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岩手県
大船渡市
三陸の大漁港と東日本大震災の記憶、岩手沿岸南部の復興都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大船渡市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.6万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 460 位 ｜ 岩手県内 13 位 / 30（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大船渡市の土地・家レポート
🟠AI 推定「復興整備地と津波リスクが共存する、三陸の沿岸住宅市場」
東日本大震災後の復興整備で高台移転・区画整理が進み、新規造成地が一定数供給された経緯がある。地価水準は県内沿岸部では標準的で、低価格帯の戸建て物件が中心。BRTで気仙沼・一ノ関方面と接続するが、鉄道は未復旧のため交通アクセスは限定的。人口減少トレンドが続く中では資産価値の上昇は見込みにくく、居住目的や漁業・水産業従事者向けの実需主体の市場。津波ハザードマップの確認は必須。
✨ 魅力・ポイント
- 震災後の高台移転・区画整理で整備された新興エリアあり
- 低価格帯の戸建て物件が中心で取得コストは低い
- BRT接続で気仙沼・一ノ関へのアクセスは確保
⚠️
課題・注意点
津波浸水リスクのある低地エリアが残り、物件取得前のハザードマップ確認は不可欠
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.7万円/㎡(6万円/坪)63件
2022年
1.7万円/㎡
21件
2023年
2.1万円/㎡
20件
2024年
1.5万円/㎡
22件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
34,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 545 位 ｜ 岩手県内 8 位 / 33
財政力指数🟢
0.46
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 496 位 ｜ 岩手県内 9 位 / 33
平均年収（県）🟡
350万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
18.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
292.8 万円/年
一般市 746 都市中 637 位 ｜ 岩手県内 9 位 / 33
👔
完全失業率🟢
3.62 %
一般市 745 都市中 426 位 ｜ 岩手県内 22 位 / 33
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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