地価は全国的に見て極めて低水準で、築古の空き家・農家住宅を格安で取得できるケースも多い。2024年の「佐渡島の金山」世界遺産登録により観光需要が高まり、相川・宿根木エリアの民泊・古民家リノベ投資への注目が若干高まっている。ただし人口は2050年に3.5〜4万人への減少が見込まれており、生活需要ベースの不動産相場は長期的に下押し圧力がかかる。フェリーでの本土アクセスが前提となるため、交通コストを加味した生活設計が必要。

佐渡市（さどし）は、新潟県の佐渡島全域を市域とする市。2004年（平成16年）に島内の旧10市町村が合併し誕生した。