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石川県
金沢市
北陸の京都、新幹線で変わった石川の誇り🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 金沢市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
7.9万円/㎡
（坪単価26万円）
📊 中核市 61 都市中 23 位 ｜ 石川県内 2 位 / 19（中核市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 金沢市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線バブルが直撃、地方都市とは呼べない地価水準」
2024年の北陸新幹線敦賀延伸を機に金沢駅周辺・香林坊エリアの地価・家賃が急上昇。中古マンション相場も新幹線開業前後で顕著な値上がりが確認されており、「住みたい地方都市」ブランドが実需を下支えしている。一方で観光客向けホテル・民泊需要が住宅地を侵食する傾向もある。2046年開業目標の大阪延伸が実現すれば資産価値のさらなる底上げが期待されるが、人口減少との綱引きが続く。
✨ 魅力・ポイント
- 北陸新幹線開業後、金沢駅周辺の地価が顕著に上昇
- 観光地隣接エリアで民泊・宿泊投資需要が継続
- 大阪延伸（2046年目標）で長期的資産価値の上昇余地
⚠️
課題・注意点
オーバーツーリズムの影響でひがし茶屋街周辺の生活利便性が低下しつつある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.0万円/㎡(26万円/坪)1302件
2022年
7.6万円/㎡
469件
2023年
8.0万円/㎡
410件
2024年
8.0万円/㎡
423件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.4万円/㎡(71万円/坪)926件
2022年
20.7万円/㎡
284件
2023年
20.0万円/㎡
308件
2024年
23.5万円/㎡
334件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
466,000人
住民基本台帳
中核市 61 都市中 12 位 ｜ 石川県内 1 位 / 19
財政力指数🟢
0.89
地方財政状況調査
中核市 61 都市中 15 位 ｜ 石川県内 1 位 / 19
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
6.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
376.4 万円/年
中核市 61 都市中 23 位 ｜ 石川県内 1 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.34 %
中核市 61 都市中 55 位 ｜ 石川県内 8 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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