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桑名市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.4万円/㎡（坪単価 15 万円）
一般市 709 都市中 189 位 ｜ 三重県内 2 位 / 29（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
桑名市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「名古屋近郊・三重側の穴場、コスパ重視の住宅選択」
近鉄名古屋線の沿線で名古屋市内より大幅に割安な物件が揃うのが最大の魅力。JR・近鉄・養老鉄道の3路線が交差し交通アクセスは良好で、戸建て・マンション双方の需要が名古屋通勤層から安定的に存在する。2050年にかけて人口13万〜14万人維持が見込まれており、地方としては中長期の資産価値下落リスクが比較的小さい。駅近の更新需要も一定あり、宿場町の歴史エリア周辺は古民家再生の動きもある。
視点・ポイント
- 近鉄・JR沿線の名古屋通勤圏で地価が割安
- 3路線交差による高い交通利便性
- 人口維持見通しで長期的な需要底堅さ
留意・注意点
中心市街地は空き店舗も目立ち、生活利便性は郊外ロードサイド依存になりやすい
桑名市の概要
出典 ・ Wikipedia
桑名市（くわなし）は、三重県の北部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.5万円/㎡(15万円/坪)473件
2022年
4.4万円/㎡
160件
2023年
4.6万円/㎡
168件
2024年
4.5万円/㎡
145件
中古マンション23.5万円/㎡(78万円/坪)149件
2022年
21.3万円/㎡
51件
2023年
28.0万円/㎡
42件
2024年
24.6万円/㎡
56件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
三重県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
138,000 人
一般市 746 都市中 99 位 ｜ 三重県内 5 位 / 29
財政力指数
0.84
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 150 位 ｜ 三重県内 5 位 / 29
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
403.2 万円/年
一般市 746 都市中 53 位 ｜ 三重県内 2 位 / 29
完全失業率
2.79 %
一般市 745 都市中 674 位 ｜ 三重県内 24 位 / 29
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
66.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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