🔍🏠 別の街を探す
三重県
桑名市
蛤と鋳物・東海道五十三次の宿場町🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 桑名市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.4万円/㎡
（坪単価15万円）
📊 一般市 709 都市中 189 位 ｜ 三重県内 2 位 / 29（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 桑名市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋近郊・三重側の穴場、コスパ重視の住宅選択」
近鉄名古屋線の沿線で名古屋市内より大幅に割安な物件が揃うのが最大の魅力。JR・近鉄・養老鉄道の3路線が交差し交通アクセスは良好で、戸建て・マンション双方の需要が名古屋通勤層から安定的に存在する。2050年にかけて人口13万〜14万人維持が見込まれており、地方としては中長期の資産価値下落リスクが比較的小さい。駅近の更新需要も一定あり、宿場町の歴史エリア周辺は古民家再生の動きもある。
✨ 魅力・ポイント
- 近鉄・JR沿線の名古屋通勤圏で地価が割安
- 3路線交差による高い交通利便性
- 人口維持見通しで長期的な需要底堅さ
⚠️
課題・注意点
中心市街地は空き店舗も目立ち、生活利便性は郊外ロードサイド依存になりやすい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）4.5万円/㎡(15万円/坪)473件
2022年
4.4万円/㎡
160件
2023年
4.6万円/㎡
168件
2024年
4.5万円/㎡
145件
🏢 中古マンション（㎡単価）23.5万円/㎡(78万円/坪)149件
2022年
21.3万円/㎡
51件
2023年
28.0万円/㎡
42件
2024年
24.6万円/㎡
56件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
138,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 99 位 ｜ 三重県内 5 位 / 29
財政力指数🟢
0.84
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 150 位 ｜ 三重県内 5 位 / 29
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
66.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
403.2 万円/年
一般市 746 都市中 53 位 ｜ 三重県内 2 位 / 29
👔
完全失業率🟢
2.79 %
一般市 745 都市中 674 位 ｜ 三重県内 24 位 / 29
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 桑名市の総合レポート →他のカテゴリで桑名市を見る