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三重県
熊野市
熊野古道と花の窟・紀伊半島の霊場と自然の聖地🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 熊野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.7万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 440 位 ｜ 三重県内 14 位 / 29（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 熊野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「世界遺産の霊場地に、格安で暮らす選択肢」
人口減少が続く熊野市の地価は低水準で推移しており、古民家・空き家を活用した移住向け物件が一定数流通している。平均年収250万円という地域所得水準を反映し、物件価格は都市部と比較にならないほど安価。一方で流動性は低く、売却・換金の難易度は高い。JR紀勢本線が通るが本数は少なく、名古屋・大阪への移動には2〜3時間を要する。ワーケーション需要や世界遺産エリアの知名度を活かした民泊・宿泊業目的の取得も一部に見られる。資産価値より「暮らしの質」で選ぶ物件市場。
✨ 魅力・ポイント
- 空き家・古民家物件が低価格で流通
- 世界遺産ブランドを活かした民泊活用の余地
- JR紀勢本線の沿線で最低限の鉄道アクセスあり
⚠️
課題・注意点
物件流動性は低く、将来的な売却・換金は困難と見ておく必要がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.7万円/㎡(6万円/坪)23件
2022年
2.0万円/㎡
13件
2023年
1.7万円/㎡
6件
2024年
1.7万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
16,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 701 位 ｜ 三重県内 17 位 / 29
財政力指数🟢
0.26
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 689 位 ｜ 三重県内 26 位 / 29
平均年収（県）🟡
250万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
77.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
296.7 万円/年
一般市 746 都市中 608 位 ｜ 三重県内 27 位 / 29
👔
完全失業率🟢
3.91 %
一般市 745 都市中 315 位 ｜ 三重県内 2 位 / 29
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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