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亀山市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 533 位 ｜ 三重県内 17 位 / 29（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
亀山市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「シャープ工場跡地の影響残る、名古屋圏縁辺の手頃な物件市場」
三重県北中部に位置し、JR関西本線・紀勢本線が通るが名古屋へのアクセスは約40〜50分程度。2000年代のシャープ亀山工場進出時に社員向け住宅需要が高まった経緯があり、その後の工場縮小で空き物件・地価軟化が生じた側面を持つ。現在は名古屋圏の住宅エリアとして認知度が低く、地価は三重県内でも手頃な水準。一戸建て中心の物件構成で、広い敷地を求める世帯には選択肢が豊富。人口減少が続く見通しのため、資産価値上昇より生活コスト重視の実需向けと捉えるのが現実的。
視点・ポイント
- 地価が名古屋圏と比べ低水準で広い物件が手頃
- 一戸建て中心で敷地面積を確保しやすい
- JR関西本線で名古屋方面・伊勢方面へのアクセス
留意・注意点
人口減少トレンドが続く見通しで、長期的な資産価値維持は楽観視できない
亀山市の概要
出典 ・ Wikipedia
亀山市（かめやまし）は、三重県中北部にある市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)239件
2022年
1.5万円/㎡
84件
2023年
0.9万円/㎡
88件
2024年
2.2万円/㎡
67件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
三重県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
50,000 人
一般市 746 都市中 424 位 ｜ 三重県内 9 位 / 29
財政力指数
0.90
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 105 位 ｜ 三重県内 4 位 / 29
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
343.8 万円/年
一般市 746 都市中 246 位 ｜ 三重県内 10 位 / 29
完全失業率
2.71 %
一般市 745 都市中 685 位 ｜ 三重県内 25 位 / 29
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
28.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
3 人
令和7年4月1日時点
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