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三重県
伊賀市
忍者の里と伊賀流・三重西部の忍術の聖地🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 伊賀市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.6万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 682 位 ｜ 三重県内 25 位 / 29（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 伊賀市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪・名古屋二都市圏の射程、地方価格で広さを手に入れる」
三重県西部に位置し、近鉄大阪線で大阪上本町まで約1時間、JR関西本線で名古屋方面へのアクセスも可能なため、テレワーク移住・二地域居住の候補地として注目される。地価は都市部と比較して大幅に低く、広い戸建てを地方価格で取得できる。ただし人口は2050年に7万〜7.5万人への減少が見込まれており、長期的な資産価値の維持には慎重な判断が必要。観光需要を見越した民泊・古民家再生の投資事例も一部に見られる。
✨ 魅力・ポイント
- 大阪・名古屋両方にアクセス可能な二都市圏立地
- 地方水準の地価で広い戸建てを取得しやすい
- 古民家再生・民泊活用の投資事例もあり
⚠️
課題・注意点
2050年にかけて人口減少が確実視され、長期的な地価維持には不透明感がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.6万円/㎡(2万円/坪)274件
2022年
0.6万円/㎡
106件
2023年
0.5万円/㎡
77件
2024年
0.8万円/㎡
91件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
88,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 209 位 ｜ 三重県内 7 位 / 29
財政力指数🟢
0.64
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 316 位 ｜ 三重県内 12 位 / 29
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
21.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
324.6 万円/年
一般市 746 都市中 382 位 ｜ 三重県内 15 位 / 29
👔
完全失業率🟢
2.94 %
一般市 745 都市中 648 位 ｜ 三重県内 18 位 / 29
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
2 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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