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伊賀市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
0.6万円/㎡(坪単価 2 万円)
一般市 709 都市中 682 位 | 三重県内 25 位 / 29(一般市の中で低い方)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
伊賀市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「大阪・名古屋二都市圏の射程、地方価格で広さを手に入れる」
三重県西部に位置し、近鉄大阪線で大阪上本町まで約1時間、JR関西本線で名古屋方面へのアクセスも可能なため、テレワーク移住・二地域居住の候補地として注目される。地価は都市部と比較して大幅に低く、広い戸建てを地方価格で取得できる。ただし人口は2050年に7万〜7.5万人への減少が見込まれており、長期的な資産価値の維持には慎重な判断が必要。観光需要を見越した民泊・古民家再生の投資事例も一部に見られる。
視点・ポイント
- 大阪・名古屋両方にアクセス可能な二都市圏立地
- 地方水準の地価で広い戸建てを取得しやすい
- 古民家再生・民泊活用の投資事例もあり
留意・注意点
2050年にかけて人口減少が確実視され、長期的な地価維持には不透明感がある
伊賀市の概要
出典 ・ Wikipedia
名張市とともに伊賀地域を構成する都市である。
伊賀市(いがし)は、三重県の北西部に位置する市。名張市とともに伊賀地域を構成する都市である。上野エリア(旧上野市)には伊賀市の中心市街地がある。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)0.6万円/㎡(2万円/坪)274件
2022年
0.6万円/㎡
106件
2023年
0.5万円/㎡
77件
2024年
0.8万円/㎡
91件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
三重県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
伊賀市は 25位 / 29市町村 (価格降順)
23尾鷲市0.7万24志摩市0.7万25伊賀市0.6万
26紀北町0.5万27南伊勢町0.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
88,000 人
一般市 746 都市中 209 位 | 三重県内 7 位 / 29
財政力指数
0.64
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 316 位 | 三重県内 12 位 / 29
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
324.6 万円/年
一般市 746 都市中 382 位 | 三重県内 15 位 / 29
完全失業率
2.94 %
一般市 745 都市中 648 位 | 三重県内 18 位 / 29
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
21.3 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
2 人
令和7年4月1日時点
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