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愛知県
瀬戸市
陶器の代名詞・セトモノ発祥地、1000年の窯業文化の今🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 瀬戸市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.9万円/㎡
（坪単価19万円）
📊 一般市 709 都市中 156 位 ｜ 愛知県内 49 位 / 68（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 瀬戸市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋近郊コスパ住宅地、伝統の町並みと通勤利便を両取り」
名古屋市東部からのアクセスが良く、名古屋鉄道・地下鉄東山線（藤が丘乗り換え）で名古屋都心まで通勤できる立地のわりに、地価・住宅価格は名古屋市内より明確に割安。一戸建て実需が中心で、ファミリー層の購入需要が下支えとなっている。ただし人口は2050年にかけて11万人台への減少が見込まれており、長期保有での資産価値維持には注意が必要。古い窯元跡地の再整備など、地域再生絡みの物件も出始めている。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋都心へ約30分圏、割安な地価が魅力
- 一戸建て実需が安定した住宅需要を下支え
- 窯元跡地再整備など個性的な物件も一部登場
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが長期的な資産価値に影響するリスクを見込んでおきたい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.9万円/㎡(20万円/坪)395件
2022年
5.9万円/㎡
139件
2023年
5.6万円/㎡
132件
2024年
6.0万円/㎡
124件
🏢 中古マンション（㎡単価）14.4万円/㎡(48万円/坪)211件
2022年
13.9万円/㎡
85件
2023年
16.5万円/㎡
57件
2024年
13.9万円/㎡
69件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
129,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 115 位 ｜ 愛知県内 24 位 / 70
財政力指数🟢
0.88
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 123 位 ｜ 愛知県内 36 位 / 54
平均年収（県）🟡
380万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
24.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
375.1 万円/年
一般市 746 都市中 117 位 ｜ 愛知県内 30 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.31 %
一般市 745 都市中 548 位 ｜ 愛知県内 27 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
2 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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