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愛知県
江南市
藤まつりと名古屋近郊の工業住宅都市・尾張北部の安定した暮らし🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 江南市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
6.1万円/㎡
（坪単価20万円）
📊 一般市 709 都市中 152 位 ｜ 愛知県内 47 位 / 68（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 江南市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋近郊で手頃に一戸建てを狙えるコスパ住宅地」
名古屋市内と比べて地価・物件価格が抑えられており、ファミリー層が一戸建てを取得しやすい水準にある。名鉄犬山線沿線を中心に宅地開発が進んでおり、戸建て物件の流通量は一定程度確保されている。自動車関連工場の従業員による安定した実需もあり、急激な需要消失リスクは低い。一方で人口減少トレンドが続いており、長期保有を前提とした場合の資産価値維持には慎重な見通しが必要。投資目的より実需向けの市場と捉えるのが現実的。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋市内比で一戸建て取得コストが割安
- 名鉄犬山線沿線の宅地流通量が安定
- 製造業雇用による実需が地盤を支える
⚠️
課題・注意点
人口漸減が見込まれるため、将来売却時の流動性低下リスクを織り込んでおきたい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）6.2万円/㎡(20万円/坪)294件
2022年
5.7万円/㎡
116件
2023年
6.2万円/㎡
93件
2024年
6.5万円/㎡
85件
🏢 中古マンション（㎡単価）15.7万円/㎡(52万円/坪)157件
2022年
14.2万円/㎡
59件
2023年
16.0万円/㎡
44件
2024年
15.8万円/㎡
54件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
96,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 185 位 ｜ 愛知県内 29 位 / 70
財政力指数🟢
0.81
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 181 位 ｜ 愛知県内 45 位 / 54
平均年収（県）🟡
435万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
35.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
378.3 万円/年
一般市 746 都市中 109 位 ｜ 愛知県内 26 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.34 %
一般市 745 都市中 532 位 ｜ 愛知県内 25 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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