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藤岡市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.5万円/㎡（坪単価 5 万円）
一般市 709 都市中 500 位 ｜ 群馬県内 15 位 / 32（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
藤岡市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「北関東道アクセス圏、製造業就労者向けの手堅い住宅地」
地価水準は群馬県内でも比較的低く、一戸建てを中心に実需向けの物件が主流。北関東自動車道の藤岡IC・藤岡北スマートICを活用した製造業勤務者の住宅需要が地域を支える。高崎市中心部まで車で30分圏内のため、通勤需要からの流入も一定数あり。ただし人口は2050年にかけて5万人台前半への減少が見込まれており、長期的な資産価値の維持は楽観視できない。農地転用物件や平屋・広めの一戸建てを低コストで取得したい層に向く。
視点・ポイント
- 北関東自動車道ICへのアクセスで製造業従事者に需要
- 高崎市比で地価が低く広い一戸建てを取得しやすい
- 農地・田園環境に近い物件が比較的安価に流通
留意・注意点
人口減少トレンドが明確で、投資・転売目的での取得はリスクが高い
藤岡市の概要
出典 ・ Wikipedia
藤岡市（ふじおかし）は、群馬県の南西部に位置する市。1954年（昭和29年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.8万円/㎡(6万円/坪)179件
2022年
0.9万円/㎡
73件
2023年
1.8万円/㎡
51件
2024年
1.8万円/㎡
55件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
群馬県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
藤岡市は 15位 / 32市町村 （価格降順）
13みどり市1.5万14草津町1.5万15藤岡市1.5万
16中之条町1.4万17安中市1.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
62,000 人
一般市 746 都市中 327 位 ｜ 群馬県内 8 位 / 35
財政力指数
0.67
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 290 位 ｜ 群馬県内 15 位 / 35
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
319.2 万円/年
一般市 746 都市中 429 位 ｜ 群馬県内 15 位 / 35
完全失業率
4.34 %
一般市 745 都市中 170 位 ｜ 群馬県内 6 位 / 35
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
7.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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