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群馬県
桐生市
西陣と並ぶ絹織物の都・桐生織と明治産業遺産🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 桐生市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.7万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 449 位 ｜ 群馬県内 10 位 / 32（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 桐生市の土地・家レポート
🟠AI 推定「産業遺産リノベで光る、格安物件と低地価の街」
地方中規模都市として地価は低水準で推移しており、一戸建て・古民家・ノコギリ屋根工場リノベ物件など個性的な物件が比較的手の届く価格帯で流通する。東武桐生線・わたらせ渓谷鐵道などが主要交通手段だが、首都圏へのアクセスは限定的。テレワーク移住やリノベ好きの層には魅力があり、近年は産業遺産建築を転用したシェアオフィス・工房利用の動きも見られる。2050年には9万人前後への人口減少が見込まれ、長期的な資産価値は慎重な見方が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 地価が低く戸建て・古民家を手が届く価格で取得可能
- ノコギリ屋根工場跡のリノベ活用物件が点在
- テレワーク移住・工房開設の拠点として注目の動き
⚠️
課題・注意点
人口減少が長期的に続くため、売却・賃貸の流動性は限定的と見ておくべき
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)219件
2022年
1.9万円/㎡
89件
2023年
1.6万円/㎡
78件
2024年
1.6万円/㎡
52件
🏢 中古マンション（㎡単価）22.4万円/㎡(74万円/坪)16件
2022年
24.7万円/㎡
3件
2023年
22.4万円/㎡
7件
2024年
21.7万円/㎡
6件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
108,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 166 位 ｜ 群馬県内 5 位 / 35
財政力指数🟢
0.58
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 374 位 ｜ 群馬県内 20 位 / 35
平均年収（県）🟡
290万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
5.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
328.5 万円/年
一般市 746 都市中 357 位 ｜ 群馬県内 8 位 / 35
👔
完全失業率🟢
4.04 %
一般市 745 都市中 259 位 ｜ 群馬県内 10 位 / 35
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
桐生市
桐生市（きりゅうし）は、群馬県南東部にある市。旧山田郡・足利郡・安蘇郡・勢多郡。伝統工芸品の桐生織を産する機業都市。市内に多くの産業遺産があり、桐生織物会館旧館を含む6件の日本遺産や、130件以上の国登録有形文化財が残されている。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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