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大阪府
阪南市
箱作海水浴場と南海電車・大阪南端の海辺住宅都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 阪南市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.3万円/㎡
（坪単価8万円）
📊 一般市 709 都市中 346 位 ｜ 大阪府内 70 位 / 73（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 阪南市の土地・家レポート
🟠AI 推定「大阪湾の海辺と南海線沿線、コスパ重視の郊外住宅地」
大阪市内や岸和田・泉佐野と比べて地価・家賃水準は低く、戸建て購入のコストパフォーマンスは高い。南海本線の尾崎・鳥取ノ荘・箱作の各駅周辺に住宅地が広がり、難波まで約50分の通勤圏で一定の実需がある。海辺の立地を活かしたセカンドハウス需要も一部に見られる。ただし人口は2050年に向けて4.5〜5万人への減少が見込まれており、長期的な資産価値の上昇は期待しにくい局面。
✨ 魅力・ポイント
- 岸和田・泉佐野比で地価が低くコスパ良好
- 南海本線3駅が市内に存在し交通の選択肢あり
- 海辺の環境を活かしたセカンドハウス需要も存在
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期保有での資産価値維持には慎重な判断が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.3万円/㎡(8万円/坪)79件
2022年
2.3万円/㎡
29件
2023年
2.4万円/㎡
27件
2024年
2.1万円/㎡
23件
🏢 中古マンション（㎡単価）15.7万円/㎡(52万円/坪)34件
2022年
16.0万円/㎡
12件
2023年
14.7万円/㎡
9件
2024年
16.9万円/㎡
13件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
54,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 408 位 ｜ 大阪府内 63 位 / 74
財政力指数🟢
0.54
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 415 位 ｜ 大阪府内 37 位 / 43
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
30.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
346.2 万円/年
一般市 746 都市中 235 位 ｜ 大阪府内 35 位 / 43
👔
完全失業率🟢
4.30 %
一般市 745 都市中 187 位 ｜ 大阪府内 47 位 / 73
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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