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泉南市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
2.8万円/㎡(坪単価 9 万円)
一般市 709 都市中 290 位 | 大阪府内 69 位 / 73(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
泉南市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「関西空港15分圏、物流立地と手ごろ地価が同居する南部拠点」
関西国際空港まで車で約15〜20分という立地から、物流・倉庫系企業の進出需要が一定程度存在する。住宅地の地価は大阪市内と比べると大幅に低く、一戸建て実需層には手が届きやすいレンジ。ただし人口は2050年に5.5万人以下への減少が見込まれており、長期的な資産価値の上昇は見込みにくい。賃貸需要は空港・物流関係の就労者に支えられているが、底堅さは限定的。
視点・ポイント
- 関西国際空港15〜20分の物流立地優位
- 大阪市内比で大幅に低い住宅地価
- 物流・倉庫施設向けの産業用地需要あり
留意・注意点
人口減少が長期的に続く見通しで、居住用物件の値上がりは期待しにくい
泉南市の概要
出典 ・ Wikipedia
沖合の関西国際空港の一部も市域とし、空港に関する産業活性化が図られている。
泉南市(せんなんし)は、大阪府の泉南地域に位置する市。
人口は約6万人。
沖合の関西国際空港の一部も市域とし、空港に関する産業活性化が図られている。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.8万円/㎡(9万円/坪)63件
2022年
3.1万円/㎡
24件
2023年
2.6万円/㎡
18件
2024年
2.8万円/㎡
21件
中古マンション8.3万円/㎡(28万円/坪)103件
2022年
9.0万円/㎡
38件
2023年
8.8万円/㎡
31件
2024年
7.5万円/㎡
34件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
大阪府内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
61,000 人
一般市 746 都市中 349 位 | 大阪府内 59 位 / 74
財政力指数
0.73
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 237 位 | 大阪府内 21 位 / 43
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
317.8 万円/年
一般市 746 都市中 445 位 | 大阪府内 41 位 / 43
完全失業率
5.81 %
一般市 745 都市中 20 位 | 大阪府内 5 位 / 73
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
24.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
2 人
令和7年4月1日時点
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