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恩納村 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.4万円/㎡（坪単価 15 万円）
町村 771 都市中 72 位 ｜ 沖縄県内 13 位 / 34（町村の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
恩納村の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「沖縄リゾート最前線、高級ホテル隣接の希少な不動産市場」
ANAインターコンチネンタル万座ビーチリゾートやザ・リッツカールトン沖縄など最高級ホテルが海岸線約20kmに集積するエリアで、リゾートマンション・ヴィラ需要が継続的に存在する。国内外の投資家・富裕層によるセカンドハウス・民泊投資需要が一定の底値を形成。ただし村全体の常住人口は小さく、生活インフラ由来の実需は薄い。那覇への交通アクセスは国道58号線のみで渋滞が多く、利便性は低い。
視点・ポイント
- 最高級リゾートホテル隣接の希少な海辺物件
- 富裕層・投資家のセカンドハウス・民泊需要が安定
- 沖縄観光需要増による長期的なリゾート物件の底堅さ
留意・注意点
国道58号線の渋滞が慢性的で、生活利便性を重視する実需層には不向き
恩納村の概要
出典 ・ Wikipedia
恩納村（おんなそん、沖縄語:うんな/un'na/）は、沖縄本島中央部の西海岸にある村。那覇市の北約50kmに位置する。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.6万円/㎡(15万円/坪)36件
2022年
4.6万円/㎡
16件
2023年
3.5万円/㎡
10件
2024年
6.7万円/㎡
10件
中古マンション56.7万円/㎡(187万円/坪)12件
2022年
60.0万円/㎡
4件
2023年
50.6万円/㎡
3件
2024年
56.7万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
沖縄県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
恩納村は 13位 / 34市町村 （価格降順）
11南風原町6.1万12読谷村5.9万13恩納村4.4万
14八重瀬町4.0万15うるま市3.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
11,000 人
町村 891 都市中 366 位 ｜ 沖縄県内 22 位 / 41
財政力指数
0.59
地方財政状況調査
町村 891 都市中 190 位 ｜ 沖縄県内 13 位 / 41
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
302.1 万円/年
町村 891 都市中 468 位 ｜ 沖縄県内 22 位 / 41
完全失業率
8.11 %
町村 891 都市中 12 位 ｜ 沖縄県内 2 位 / 41
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
38.8 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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