北海道内でも地価水準は低く、中古戸建てを数百万円台で取得できる物件も珍しくない。漁師町・炭鉱街の歴史から一戸建て比率が高く、広い間取りをローコストで手に入れられる点が移住者に注目される。一方、2050年に人口10万人割れが予測されるなど資産価値の長期的下落リスクは相当高い。賃貸需要も限定的で、投資目的での保有は慎重な判断が求められる。交通面では釧路空港へのアクセスはあるが、鉄道の利便性低下が続いている。

釧路市（くしろし）は、北海道東部の太平洋沿岸にある市。釧路総合振興局の振興局所在地。計量特定市に指定されている。