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北海道
室蘭市
新日鐵住金の溶鉱炉が生む地球最大の夜景、北海道の重工業都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 室蘭市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 407 位 ｜ 北海道内 29 位 / 154（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 室蘭市の土地・家レポート
🟠AI 推定「重工業港湾都市、低価格で取得できるが将来の流動性に注意」
人口約8万人から2050年に5万5,000人台への急減が見込まれており、住宅需要は中長期的に縮小傾向。地価・物件価格は北海道の主要都市と比べても低水準で、一戸建て・マンションともに安価に取得できる。日本製鉄関連の社宅・寮需要が一部エリアの賃貸需要を支えているが、工場縮小局面では即座に影響が出やすい構造。工場夜景を活かした民泊・宿泊業への転用を狙う投資は一定の注目を集めるが、市場規模は限られる。
✨ 魅力・ポイント
- 地価・物件価格が道内主要都市より低水準
- 日本製鉄関連需要が一部賃貸市場を下支え
- 工場夜景観光を見据えた民泊転用の検討事例あり
⚠️
課題・注意点
2050年に向けた急速な人口減少で長期保有時の資産流動性は低い
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.0万円/㎡(7万円/坪)179件
2022年
1.6万円/㎡
65件
2023年
2.0万円/㎡
66件
2024年
2.1万円/㎡
48件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.6万円/㎡(58万円/坪)8件
2022年
16.8万円/㎡
3件
2023年
18.9万円/㎡
3件
2024年
―
2件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
80,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 235 位 ｜ 北海道内 21 位 / 189
財政力指数🟢
0.63
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 333 位 ｜ 北海道内 7 位 / 179
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
10.3 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
337.3 万円/年
一般市 746 都市中 282 位 ｜ 北海道内 80 位 / 179
👔
完全失業率🟢
4.56 %
一般市 745 都市中 115 位 ｜ 北海道内 31 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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