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北海道
帯広市
十勝平野の農業王国・豚丼とバンエイ競馬の街🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 帯広市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.8万円/㎡
（坪単価13万円）
📊 一般市 709 都市中 218 位 ｜ 北海道内 15 位 / 154（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 帯広市の土地・家レポート
🟠AI 推定「道東の中核都市、広い土地と低コストで暮らす選択」
地方都市ならではの広い敷地面積と手頃な物件価格が特徴で、都市部と比較して同予算でより広い居住空間を確保しやすい。帯広駅周辺を中心に商業機能が集積し、十勝地方唯一の中核都市として生活インフラは道東水準では安定している。JR根室本線が通るが、特急「おおぞら」で札幌まで約2時間半とアクセスに距離感がある。2050年に向けて人口の大きな下落は見込まれず、農業拠点としての産業基盤が底堅い需要を支えている。投資目的よりも実需・移住向けの市場と見るのが適切。
✨ 魅力・ポイント
- 首都圏と比較して広い敷地・低コストの物件が豊富
- 2050年も15万〜16万人維持見込みで人口急減リスクは低い
- 帯広駅周辺に商業・医療・行政機能が集中し生活利便性は高い
⚠️
課題・注意点
札幌まで特急で約2時間半と道内でも遠隔地のため、広域アクセスに制約がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.9万円/㎡(13万円/坪)479件
2022年
3.9万円/㎡
175件
2023年
3.8万円/㎡
146件
2024年
3.9万円/㎡
158件
🏢 中古マンション（㎡単価）15.0万円/㎡(50万円/坪)51件
2022年
15.6万円/㎡
26件
2023年
14.8万円/㎡
13件
2024年
20.0万円/㎡
12件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
163,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 62 位 ｜ 北海道内 11 位 / 189
財政力指数🟢
0.61
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 348 位 ｜ 北海道内 8 位 / 179
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
23.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
344.2 万円/年
一般市 746 都市中 243 位 ｜ 北海道内 58 位 / 179
👔
完全失業率🟢
3.45 %
一般市 745 都市中 491 位 ｜ 北海道内 67 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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