地方都市ならではの広い敷地面積と手頃な物件価格が特徴で、都市部と比較して同予算でより広い居住空間を確保しやすい。帯広駅周辺を中心に商業機能が集積し、十勝地方唯一の中核都市として生活インフラは道東水準では安定している。JR根室本線が通るが、特急「おおぞら」で札幌まで約2時間半とアクセスに距離感がある。2050年に向けて人口の大きな下落は見込まれず、農業拠点としての産業基盤が底堅い需要を支えている。投資目的よりも実需・移住向けの市場と見るのが適切。

帯広市（おびひろし）は、北海道南東部にある市。十勝総合振興局の振興局所在地。計量特定市。