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北海道
富良野市
ラベンダー畑とスキーリゾート、北海道観光の象徴が抱える人口問題🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 富良野市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.9万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 413 位 ｜ 北海道内 30 位 / 154（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 富良野市の土地・家レポート
🟠AI 推定「農地・別荘・インバウンド需要が絡む独特な地価構造」
定住人口が減少する一方、ラベンダーシーズンや冬のスキー需要を見込んだ別荘・民泊投資の引き合いは根強い。富良野スキー場周辺ではオーストラリアなど外国人投資家による物件取得事例もあり、リゾート地としての需要が純粋な住宅需要を下支えしている構図。農業従事希望者向けの農地付き物件も市場に出やすく、移住希望者の選択肢は比較的広い。ただし公共交通の脆弱さから車必須であり、冬季の維持管理コストも割高になりやすい。
✨ 魅力・ポイント
- スキー場周辺の別荘・民泊目的の投資需要が継続
- 農地付き移住向け物件が市場に出やすい環境
- 外国人投資家（豪州系）によるリゾート物件取得事例あり
⚠️
課題・注意点
定住人口減少が続く中、生活需要ベースの相場は長期的に軟調が見込まれる
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)40件
2022年
2.1万円/㎡
14件
2023年
2.2万円/㎡
11件
2024年
1.6万円/㎡
15件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
21,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 676 位 ｜ 北海道内 40 位 / 189
財政力指数🟢
0.37
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 604 位 ｜ 北海道内 35 位 / 179
平均年収（県）🟡
285万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
6.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
337.3 万円/年
一般市 746 都市中 283 位 ｜ 北海道内 81 位 / 179
👔
完全失業率🟢
2.80 %
一般市 745 都市中 671 位 ｜ 北海道内 98 位 / 189
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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