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北海道
ふらのし
富良野市
ラベンダー畑とスキーリゾート、北海道観光の象徴が抱える人口問題
C-総合
富良野市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.9万円/㎡(坪単価 6 万円)
一般市 709 都市中 413 位 | 北海道内 30 位 / 154(一般市の中で平均的)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
富良野市土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
農地・別荘・インバウンド需要が絡む独特な地価構造
定住人口が減少する一方、ラベンダーシーズンや冬のスキー需要を見込んだ別荘・民泊投資の引き合いは根強い。富良野スキー場周辺ではオーストラリアなど外国人投資家による物件取得事例もあり、リゾート地としての需要が純粋な住宅需要を下支えしている構図。農業従事希望者向けの農地付き物件も市場に出やすく、移住希望者の選択肢は比較的広い。ただし公共交通の脆弱さから車必須であり、冬季の維持管理コストも割高になりやすい。
視点・ポイント
  • スキー場周辺の別荘・民泊目的の投資需要が継続
  • 農地付き移住向け物件が市場に出やすい環境
  • 外国人投資家(豪州系)によるリゾート物件取得事例あり
留意・注意点
定住人口減少が続く中、生活需要ベースの相場は長期的に軟調が見込まれる
富良野市の概要
出典 ・ Wikipedia
富良野市(ふらのし)は、北海道のほぼ中央部に位置し、上川総合振興局に属する市。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)2.1万円/㎡(7万円/坪)40
2022
2.1万円/㎡
14件
2023
2.2万円/㎡
11件
2024
1.6万円/㎡
15件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
北海道内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
富良野市30位 / 154市町村 (価格降順)
28釧路市1.929室蘭市1.9
30富良野市1.9
31七飯町1.632北見市1.5
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
21,000
一般市 746 都市中 676 位 | 北海道内 40 位 / 189
財政力指数
0.37
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 604 位 | 北海道内 35 位 / 179
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
337.3 万円/年
一般市 746 都市中 283 位 | 北海道内 81 位 / 179
完全失業率
2.80 %
一般市 745 都市中 671 位 | 北海道内 98 位 / 189
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
6.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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