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岐阜県
恵那市
栗きんとんと岩村城・岐阜東部の栗菓子の里🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 恵那市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.2万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 579 位 ｜ 岐阜県内 28 位 / 40（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 恵那市の土地・家レポート
🟠AI 推定「中央線沿線、自然豊かな移住先として静かな底値圏」
JR中央本線の恵那駅を軸にアクセスできるが、名古屋まで特急で約50分圏内という立地が移住需要を支えている。地価は東濃地方の中でも低水準で、広めの土地付き一戸建てを検討する移住者には選択肢が広い。明知鉄道沿線の岩村・山岡エリアには古民家物件も点在し、リノベーション需要も一部に存在する。ただし人口は2050年に4万人台への減少が予測され、実需ベースの不動産相場は長期的に下落傾向が続く見通し。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋まで特急約50分のJR中央線沿線
- 広い土地付き一戸建てが低価格帯で入手可能
- 岩村周辺に古民家リノベ向け物件が点在
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが明確で、資産価値の維持は長期的に厳しい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)143件
2022年
0.6万円/㎡
70件
2023年
1.7万円/㎡
32件
2024年
1.3万円/㎡
41件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
50,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 445 位 ｜ 岐阜県内 13 位 / 42
財政力指数🟢
0.46
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 491 位 ｜ 岐阜県内 33 位 / 42
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
16.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
319.9 万円/年
一般市 746 都市中 427 位 ｜ 岐阜県内 30 位 / 42
👔
完全失業率🟢
2.66 %
一般市 745 都市中 691 位 ｜ 岐阜県内 32 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
恵那市
恵那市（えなし）は、岐阜県南東部にある市。2004年（平成16年）10月に旧恵那市と恵那郡のうち5つの町村（岩村町、山岡町、明智町、串原村、上矢作町）の新設合併により誕生した。景勝地として有名な恵那峡がある。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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