JR中央本線の恵那駅を軸にアクセスできるが、名古屋まで特急で約50分圏内という立地が移住需要を支えている。地価は東濃地方の中でも低水準で、広めの土地付き一戸建てを検討する移住者には選択肢が広い。明知鉄道沿線の岩村・山岡エリアには古民家物件も点在し、リノベーション需要も一部に存在する。ただし人口は2050年に4万人台への減少が予測され、実需ベースの不動産相場は長期的に下落傾向が続く見通し。

恵那市（えなし）は、岐阜県南東部にある市。2004年（平成16年）10月に旧恵那市と恵那郡のうち5つの町村（岩村町、山岡町、明智町、串原村、上矢作町）の新設合併により誕生した。景勝地として有名な恵那峡がある。