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富山県
黒部市
黒部ダムと宇奈月温泉・峡谷と電力の都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 黒部市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.6万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 455 位 ｜ 富山県内 8 位 / 15（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 黒部市の土地・家レポート
🟠AI 推定「新幹線駅開業が下支え、自然環境重視の移住需要に照準」
2015年開業の北陸新幹線・黒部宇奈月温泉駅により、首都圏からのアクセスが大幅に改善。駅周辺では宅地整備が進み、地方移住・セカンドハウス需要が一部流入している。地価水準は富山市と比べ低く、広い土地・庭付き一戸建てを手が届く価格で取得しやすい。ただし人口動態は2050年に3万人以下への急減が見込まれており、生活需要ベースの資産価値維持は楽観できない。観光・産業立地という特性から、投資目的の宿泊業・民泊への活用が現実的な選択肢。
✨ 魅力・ポイント
- 北陸新幹線・黒部宇奈月温泉駅開業で首都圏アクセス向上
- 富山市比で地価が低く広い土地を取得しやすい
- 観光拠点の宿泊業・民泊投資の対象エリア
⚠️
課題・注意点
2050年に人口3万人以下が予測され、長期的な資産価値の維持は不透明
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.0万円/㎡(6万円/坪)119件
2022年
2.0万円/㎡
58件
2023年
1.4万円/㎡
45件
2024年
2.0万円/㎡
16件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
39,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 509 位 ｜ 富山県内 8 位 / 15
財政力指数🟢
0.67
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 292 位 ｜ 富山県内 5 位 / 15
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
3.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
326.7 万円/年
一般市 746 都市中 367 位 ｜ 富山県内 5 位 / 15
👔
完全失業率🟢
3.17 %
一般市 745 都市中 591 位 ｜ 富山県内 5 位 / 15
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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