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岐阜県
下呂市
日本三名泉のひとつ・飛騨の名湯が静かに輝く山あいの温泉王国🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 下呂市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.5万円/㎡
（坪単価2万円）
📊 一般市 709 都市中 698 位 ｜ 岐阜県内 38 位 / 40（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 下呂市の土地・家レポート
🟠AI 推定「温泉ブランドを背景に、山間にしては底堅い観光地需要」
山間の過疎地としては地価水準は低く、中古一戸建てや農村集落の古民家物件が安価で流通している。一方、温泉街（湯の里通り周辺）の旅館・商業物件は「日本三名泉」ブランドにより観光需要が下支えし、純粋な過疎地と比べると流動性がある。移住・二拠点居住目的の購入や、民泊・小宿への転用を見据えた投資需要が一部で存在。ただし2050年に人口1万5000人台への急減が見込まれており、生活インフラが前提の実需物件は長期的な資産価値の低下リスクを抱える。JR高山本線沿線の駅近物件は利便性の面で相対的に有利。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・中古一戸建てが低価格で流通
- 温泉街周辺の宿泊・商業物件に観光需要
- JR高山本線沿線の駅近物件は利便性で優位
⚠️
課題・注意点
人口急減が続き、生活実需ベースの相場は長期的に下落圧力が続く見通し
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.6万円/㎡(2万円/坪)71件
2022年
0.6万円/㎡
18件
2023年
0.6万円/㎡
25件
2024年
0.3万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
30,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 595 位 ｜ 岐阜県内 18 位 / 42
財政力指数🟢
0.34
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 632 位 ｜ 岐阜県内 37 位 / 42
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
8.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
301.6 万円/年
一般市 746 都市中 566 位 ｜ 岐阜県内 39 位 / 42
👔
完全失業率🟢
2.02 %
一般市 745 都市中 726 位 ｜ 岐阜県内 39 位 / 42
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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