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長野県
飯田市
りんご並木と遠山郷・南信州の山岳城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 飯田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 369 位 ｜ 長野県内 14 位 / 67（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 飯田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「リニア駅設置予定地、南信州で最も「先読み」しやすい不動産市場」
飯田市内にリニア中央新幹線の駅（仮称：飯田駅）が設置予定で、品川まで約22分圏内となる2027年以降を見据えた注目が集まる。現状は地方中山間都市の地価水準で、長野県内でも比較的手頃。駅周辺エリアの再開発・宅地整備が本格化しており、早期取得の関心が高い。移住需要・セカンドハウス需要も徐々に増加傾向。一方、リニア開業までの間は利便性向上が限定的で、過剰な期待は禁物。
✨ 魅力・ポイント
- リニア飯田駅（仮称）設置予定による沿線地価への注目
- 現状は地方水準の手頃な地価でエントリーしやすい
- 移住・セカンドハウス需要が増加傾向
⚠️
課題・注意点
リニア開業時期の遅延リスクがあり、投資判断は慎重に行いたい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
D
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)428件
2022年
2.1万円/㎡
161件
2023年
2.1万円/㎡
139件
2024年
2.3万円/㎡
128件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
97,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 187 位 ｜ 長野県内 5 位 / 77
財政力指数🟢
0.55
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 402 位 ｜ 長野県内 18 位 / 77
平均年収（県）🟡
320万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
40.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
329.6 万円/年
一般市 746 都市中 343 位 ｜ 長野県内 22 位 / 77
👔
完全失業率🟢
2.62 %
一般市 745 都市中 692 位 ｜ 長野県内 46 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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