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飯田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡（坪単価 7 万円）
一般市 709 都市中 369 位 ｜ 長野県内 14 位 / 67（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
飯田市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「リニア駅設置予定地、南信州で最も「先読み」しやすい不動産市場」
飯田市内にリニア中央新幹線の駅（仮称：飯田駅）が設置予定で、品川まで約22分圏内となる2027年以降を見据えた注目が集まる。現状は地方中山間都市の地価水準で、長野県内でも比較的手頃。駅周辺エリアの再開発・宅地整備が本格化しており、早期取得の関心が高い。移住需要・セカンドハウス需要も徐々に増加傾向。一方、リニア開業までの間は利便性向上が限定的で、過剰な期待は禁物。
視点・ポイント
- リニア飯田駅（仮称）設置予定による沿線地価への注目
- 現状は地方水準の手頃な地価でエントリーしやすい
- 移住・セカンドハウス需要が増加傾向
留意・注意点
リニア開業時期の遅延リスクがあり、投資判断は慎重に行いたい
飯田市の概要
出典 ・ Wikipedia
飯田市（いいだし）は、長野県南部（南信地方）に位置する市。南信地方の中心都市である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)428件
2022年
2.1万円/㎡
161件
2023年
2.1万円/㎡
139件
2024年
2.3万円/㎡
128件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
長野県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
飯田市は 14位 / 67市町村 （価格降順）
12安曇野市2.2万13上田市2.2万14飯田市2.1万
15千曲市1.8万16御代田町1.6万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
97,000 人
一般市 746 都市中 187 位 ｜ 長野県内 5 位 / 77
財政力指数
0.55
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 402 位 ｜ 長野県内 18 位 / 77
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
329.6 万円/年
一般市 746 都市中 343 位 ｜ 長野県内 22 位 / 77
完全失業率
2.62 %
一般市 745 都市中 692 位 ｜ 長野県内 46 位 / 77
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
40.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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