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諏訪市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡（坪単価 9 万円）
一般市 709 都市中 304 位 ｜ 長野県内 9 位 / 67（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
諏訪市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「諏訪湖畔に住む選択肢、地方価格で手に届く工業都市」
長野県中部の工業都市として一定の雇用基盤があり、岡谷市・茅野市と並ぶ諏訪圏の中核として物件需要は地方にしては底堅い。中古一戸建て・マンションともに首都圏比で割安感が強く、諏訪湖畔の眺望付き物件は移住者にも人気。中央自動車道・特急あずさで新宿まで約2時間のアクセスも移住需要を支える。人口減少トレンドは長期的な相場の重荷になる点は要注意。
視点・ポイント
- 諏訪湖畔の眺望付き物件が首都圏比で割安
- 中央道・特急あずさで新宿約2時間圏
- 精密機械産業の雇用基盤が需要を下支え
留意・注意点
2050年に4万人台への人口減少が見込まれ、長期保有時の資産価値下落リスクは否めない
諏訪市の概要
出典 ・ Wikipedia
諏訪市（すわし）は、長野県南信地方の市。1941年（昭和16年）市制施行。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.8万円/㎡(9万円/坪)220件
2022年
3.1万円/㎡
74件
2023年
2.3万円/㎡
76件
2024年
2.8万円/㎡
70件
中古マンション32.2万円/㎡(107万円/坪)33件
2022年
26.7万円/㎡
11件
2023年
33.3万円/㎡
13件
2024年
28.4万円/㎡
9件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
長野県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
諏訪市は 9位 / 67市町村 （価格降順）
7小布施町2.8万8軽井沢町2.8万9諏訪市2.7万
10下諏訪町2.6万11佐久市2.2万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
49,000 人
一般市 746 都市中 433 位 ｜ 長野県内 12 位 / 77
財政力指数
0.74
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 222 位 ｜ 長野県内 5 位 / 77
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
360.0 万円/年
一般市 746 都市中 170 位 ｜ 長野県内 5 位 / 77
完全失業率
3.52 %
一般市 745 都市中 466 位 ｜ 長野県内 21 位 / 77
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
60.2 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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