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長野県
諏訪市
諏訪大社と御神渡り・信州の聖地と精密機械の街🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 諏訪市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.7万円/㎡
（坪単価9万円）
📊 一般市 709 都市中 304 位 ｜ 長野県内 9 位 / 67（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 諏訪市の土地・家レポート
🟠AI 推定「諏訪湖畔に住む選択肢、地方価格で手に届く工業都市」
長野県中部の工業都市として一定の雇用基盤があり、岡谷市・茅野市と並ぶ諏訪圏の中核として物件需要は地方にしては底堅い。中古一戸建て・マンションともに首都圏比で割安感が強く、諏訪湖畔の眺望付き物件は移住者にも人気。中央自動車道・特急あずさで新宿まで約2時間のアクセスも移住需要を支える。人口減少トレンドは長期的な相場の重荷になる点は要注意。
✨ 魅力・ポイント
- 諏訪湖畔の眺望付き物件が首都圏比で割安
- 中央道・特急あずさで新宿約2時間圏
- 精密機械産業の雇用基盤が需要を下支え
⚠️
課題・注意点
2050年に4万人台への人口減少が見込まれ、長期保有時の資産価値下落リスクは否めない
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.8万円/㎡(9万円/坪)220件
2022年
3.1万円/㎡
74件
2023年
2.3万円/㎡
76件
2024年
2.8万円/㎡
70件
🏢 中古マンション（㎡単価）32.2万円/㎡(107万円/坪)33件
2022年
26.7万円/㎡
11件
2023年
33.3万円/㎡
13件
2024年
28.4万円/㎡
9件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
49,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 433 位 ｜ 長野県内 12 位 / 77
財政力指数🟢
0.74
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 222 位 ｜ 長野県内 5 位 / 77
平均年収（県）🟡
360万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
60.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
360.0 万円/年
一般市 746 都市中 170 位 ｜ 長野県内 5 位 / 77
👔
完全失業率🟢
3.52 %
一般市 745 都市中 466 位 ｜ 長野県内 21 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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