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長野県
小諸市
懐古園と島崎藤村・信州高原の文学城下町🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 小諸市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.8万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 655 位 ｜ 長野県内 40 位 / 67（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 小諸市の土地・家レポート
🟠AI 推定「軽井沢隣接の割安感、移住需要が支える地方相場」
軽井沢町と隣接しながら地価水準は大幅に抑えられており、「軽井沢生活の実質的な代替地」として移住希望者に注目される。しなの鉄道の駅周辺では戸建て・古民家リノベ物件が流通し、セカンドハウス需要も一定数ある。人口減少局面のため長期的な地価上昇は見込みにくいが、文学・観光ブランドと軽井沢隣接効果が相場の下支えとして機能している。空き家バンクも整備されており、低コスト移住の入口として使いやすい。
✨ 魅力・ポイント
- 軽井沢比で大幅割安な地価・物件相場
- 空き家バンクを活用した低コスト移住
- しなの鉄道駅周辺の戸建て流通が比較的活発
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、生活需要ベースの資産価値上昇は期待しにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)187件
2022年
0.7万円/㎡
67件
2023年
1.1万円/㎡
40件
2024年
0.8万円/㎡
80件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
41,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 499 位 ｜ 長野県内 15 位 / 77
財政力指数🟢
0.58
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 379 位 ｜ 長野県内 17 位 / 77
平均年収（県）🟡
310万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
11.8 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
313.1 万円/年
一般市 746 都市中 479 位 ｜ 長野県内 39 位 / 77
👔
完全失業率🟢
4.36 %
一般市 745 都市中 161 位 ｜ 長野県内 4 位 / 77
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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