長野新幹線（北陸新幹線）上田駅があり、東京まで約75分のアクセスは長野東部随一。首都圏からの移住需要・二地域居住需要を一定数取り込んでいる。地価は長野市より低く、一戸建て・古民家ともに予算を抑えて取得できるため、テレワーク移住先として注目が続く。大河ドラマ「真田丸」以降は観光需要も相まって中心市街地の賃料に底堅さが見られた。ただし2050年に向けた人口減少傾向は不動産の長期的な流動性リスクとして意識しておく必要がある。

上田市（うえだし）は、長野県東部（東信地方）にある市。東信地方および上田地域の中心都市で、長野県内では長野市、松本市に次ぐ3番目の規模の都市である。