JR高崎線「北本駅」から上野まで約45分というアクセスを背景に、首都圏通勤者向けの戸建て・マンション需要が安定している。桶川市・上尾市と並ぶ埼玉中部の住宅都市として地価は都心より大幅に割安で、広い庭付き戸建てを手頃な価格で取得しやすい。2050年にも6万人台を維持する人口見通しは、同規模の地方都市と比較すると相対的に安定的。大規模再開発の計画は現時点で乏しいため、資産価値の急上昇は期待しにくいが、下落リスクも限定的。

北本市（きたもとし）は、埼玉県の県央部に位置する市。人口は約6万5千人。1971年（昭和46年）市制施行。