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埼玉県
北本市
北本トマトカレーと荒川・埼玉の農業住宅都市🟠
B-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 北本市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.4万円/㎡
（坪単価28万円）
📊 一般市 709 都市中 110 位 ｜ 埼玉県内 31 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 北本市の土地・家レポート
🟠AI 推定「高崎線で上野45分、埼玉中部のコスパ住宅地」
JR高崎線「北本駅」から上野まで約45分というアクセスを背景に、首都圏通勤者向けの戸建て・マンション需要が安定している。桶川市・上尾市と並ぶ埼玉中部の住宅都市として地価は都心より大幅に割安で、広い庭付き戸建てを手頃な価格で取得しやすい。2050年にも6万人台を維持する人口見通しは、同規模の地方都市と比較すると相対的に安定的。大規模再開発の計画は現時点で乏しいため、資産価値の急上昇は期待しにくいが、下落リスクも限定的。
✨ 魅力・ポイント
- 北本駅から上野まで約45分の高崎線通勤圏
- 戸建て中心の落ち着いた住環境で都心比割安
- 2050年も6万人維持見通しで需要が底堅い
⚠️
課題・注意点
大規模再開発が少なく資産価値の大きな上昇は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.5万円/㎡(28万円/坪)145件
2022年
8.0万円/㎡
43件
2023年
8.7万円/㎡
56件
2024年
8.5万円/㎡
46件
🏢 中古マンション（㎡単価）11.4万円/㎡(38万円/坪)95件
2022年
11.3万円/㎡
44件
2023年
13.6万円/㎡
26件
2024年
9.5万円/㎡
25件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
65,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 316 位 ｜ 埼玉県内 44 位 / 73
財政力指数🟢
0.80
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 185 位 ｜ 埼玉県内 34 位 / 63
平均年収（県）🟡
400万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
28.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
365.3 万円/年
一般市 746 都市中 151 位 ｜ 埼玉県内 25 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.37 %
一般市 745 都市中 160 位 ｜ 埼玉県内 18 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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