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埼玉県
春日部市
クレヨンしんちゃんが走り回る、春日部市の実力と素顔🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 春日部市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
8.0万円/㎡
（坪単価26万円）
📊 一般市 709 都市中 120 位 ｜ 埼玉県内 33 位 / 73（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 春日部市の土地・家レポート
🟠AI 推定「浅草直通・コスパ重視の埼玉東部の住宅拠点」
東武スカイツリーラインで浅草まで最速約40分、越谷・草加と並ぶ埼玉東部の住宅需要を支える都市。地価は城東・下町エリアの都内物件と比べて大幅に低く、戸建て購入層のコストパフォーマンスは高い。駅周辺の再開発は大規模ではないが、春日部駅付近では区画整理・商業再編が継続中。ファミリー向け戸建て・中古マンションが主な物件層で、投資目的よりも実需購入に向いた市場環境。東武アーバンパークラインで柏・大宮方面へのアクセスも可能で、乗換ハブ立地としての生活利便性が相場を下支えしている。
✨ 魅力・ポイント
- 浅草まで東武直通40分圏のコスパ立地
- 戸建て実需向け物件が豊富に流通
- 春日部駅周辺の区画整理・再編が進行中
⚠️
課題・注意点
人口減少局面に入りつつあり、郊外部では長期的な地価上昇は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
S
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）8.0万円/㎡(26万円/坪)380件
2022年
7.6万円/㎡
118件
2023年
8.0万円/㎡
127件
2024年
8.6万円/㎡
135件
🏢 中古マンション（㎡単価）18.6万円/㎡(61万円/坪)463件
2022年
18.5万円/㎡
150件
2023年
20.0万円/㎡
168件
2024年
18.3万円/㎡
145件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
224,124人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 25 位 ｜ 埼玉県内 7 位 / 73
財政力指数🟢
0.76
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 207 位 ｜ 埼玉県内 42 位 / 63
平均年収（県）🟡
443万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
83.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
351.1 万円/年
一般市 746 都市中 211 位 ｜ 埼玉県内 34 位 / 63
👔
完全失業率🟢
4.36 %
一般市 745 都市中 163 位 ｜ 埼玉県内 20 位 / 72
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
9 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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