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羽生市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.0万円/㎡（坪単価 7 万円）
一般市 709 都市中 393 位 ｜ 埼玉県内 55 位 / 73（一般市の中で平均的）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
羽生市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「埼玉北部の工業都市、価格抑えめで実需狙い向き」
東武伊勢崎線・羽生駅周辺の地価は埼玉県内でも低水準で、一戸建て・土地を現実的な価格帯で取得できる点が最大の魅力。製造業勤務の実需層が中心で、投資目的での流動性は高くないが、地元工場への就職・転勤を機に定住するケースが堅調に存在する。東北自動車道・羽生ICへのアクセスも良く、物流・工業系企業の立地需要も一定ある。2050年まで人口5万人台を維持する見通しは、北部郊外都市としては比較的安定した条件。
視点・ポイント
- 県内でも低水準の地価・住宅価格帯
- 東北道・羽生ICへの良好なアクセス
- 製造業実需層による安定した居住需要
留意・注意点
資産価値の上昇余地は限定的だが、価格を抑えた実需取得にこそ向く市場
羽生市の概要
出典 ・ Wikipedia
羽生市（はにゅうし）は、埼玉県の北東部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)218件
2022年
2.1万円/㎡
78件
2023年
2.1万円/㎡
74件
2024年
1.8万円/㎡
66件
中古マンション24.3万円/㎡(80万円/坪)6件
2022年
データ未取得
2件
2023年
26.2万円/㎡
4件
2024年
データ未取得
—
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
埼玉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
羽生市は 55位 / 73市町村 （価格降順）
53毛呂山町2.4万54横瀬町2.1万55羽生市2.0万
56上里町2.0万57秩父市2.0万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
55,000 人
一般市 746 都市中 398 位 ｜ 埼玉県内 48 位 / 73
財政力指数
0.81
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 175 位 ｜ 埼玉県内 31 位 / 63
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
333.8 万円/年
一般市 746 都市中 304 位 ｜ 埼玉県内 44 位 / 63
完全失業率
4.23 %
一般市 745 都市中 204 位 ｜ 埼玉県内 25 位 / 72
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
33.4 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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