地価は新潟県内でも低水準で、古民家・町家物件が安価に流通している点は移住・セカンドハウス目的の購入者に魅力的。城下町の街並みを残す中心市街地では、鮭の塩引き文化に関連した民家改修の動きも見られる。一方で人口は2050年に4万人以下へ急減する予測があり、生活需要ベースの不動産価格は長期的に下落傾向。賃貸需要も薄く、純粋な資産運用目的には不向き。移住定住を前提とした実需購入、あるいは民泊・観光宿泊業への転用を見据えた取得が現実的な活用法。

村上市（むらかみし）は、新潟県の北部に位置する市。日本海に面している。