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山口県
萩市
吉田松陰と松下村塾・幕末志士が育った城下町🟠
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総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 萩市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 506 位 ｜ 山口県内 12 位 / 18（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 萩市の土地・家レポート
🟠AI 推定「世界遺産の城下町、超低価格だが流動性は極めて薄い」
地方小都市の典型で地価は全国最低水準クラスにあり、古民家・町家物件が安価に流通している。世界遺産登録エリアの城下町は景観規制が厳しく、改築・新築には制限がかかる点に注意が必要。観光業を見据えた古民家再生・ゲストハウス転用の事例も散見され、移住・起業目的の購入が一定の需要を生んでいる。ただし純粋な住宅需要は人口減少とともに縮小傾向で、売却時の流動性は低い。
✨ 魅力・ポイント
- 古民家・町家物件が超低価格で流通
- 城下町エリアで景観規制あり改築に制限
- ゲストハウス転用など観光活用の投資事例
⚠️
課題・注意点
人口急減が続き、将来の資産価値維持・売却には相当の不確実性がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
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🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.6万円/㎡(5万円/坪)104件
2022年
1.6万円/㎡
42件
2023年
1.6万円/㎡
34件
2024年
1.3万円/㎡
28件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
43,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 471 位 ｜ 山口県内 10 位 / 19
財政力指数🟢
0.33
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 640 位 ｜ 山口県内 16 位 / 19
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
8.9 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
293.6 万円/年
一般市 746 都市中 631 位 ｜ 山口県内 17 位 / 19
👔
完全失業率🟢
3.17 %
一般市 745 都市中 593 位 ｜ 山口県内 16 位 / 19
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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