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福岡県
大牟田市
三池炭鉱と世界遺産・明治産業革命の遺産都市🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大牟田市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.8万円/㎡
（坪単価6万円）
📊 一般市 709 都市中 424 位 ｜ 福岡県内 44 位 / 72（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大牟田市の土地・家レポート
🟠AI 推定「工業都市の底堅い実需と、世界遺産ブランドの希少性」
地価水準は福岡県内でも低位に属し、一戸建て・中古マンションともに取得コストを抑えやすい。三井化学・三井金属の雇用継続が地元実需を下支えしており、急落よりも緩やかな価格推移が続く傾向。九州新幹線の新大牟田駅（在来線との乗り継ぎ要）が立地し、博多まで約30〜40分圏内のアクセスは評価できる。2050年に8〜9万人への人口減少が予測されており、流動性の低下は長期保有時の課題。世界遺産周辺物件はリノベ民泊・観光宿等への転用に関心が向く。
✨ 魅力・ポイント
- 地価水準が低く一戸建て取得コストを抑えやすい
- 新大牟田駅から博多へ約30〜40分アクセス
- 世界遺産周辺物件は観光活用への転用需要も
⚠️
課題・注意点
人口減少が続くため長期的な資産価値の維持は楽観できず、出口戦略の検討が必要
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.9万円/㎡(6万円/坪)205件
2022年
2.0万円/㎡
63件
2023年
1.7万円/㎡
74件
2024年
1.9万円/㎡
68件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.1万円/㎡(57万円/坪)98件
2022年
13.3万円/㎡
34件
2023年
19.0万円/㎡
29件
2024年
18.8万円/㎡
35件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
110,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 156 位 ｜ 福岡県内 15 位 / 74
財政力指数🟢
0.54
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 419 位 ｜ 福岡県内 29 位 / 60
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
11.4 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
311.8 万円/年
一般市 746 都市中 490 位 ｜ 福岡県内 30 位 / 60
👔
完全失業率🟢
5.11 %
一般市 745 都市中 52 位 ｜ 福岡県内 16 位 / 74
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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