茨城西部の過疎進行地域であり、地価水準は県内でも低い部類。真壁・岩瀬地区では古民家・農家住宅が数百万円台で流通するケースもあり、農業移住・テレワーク移住のコスト面は魅力。筑波山花崗岩の産地としての歴史から、石造りの蔵や商家建築が残り、リノベーション素材として注目される物件もある。一方、人口減少による需要縮小が続くため、資産として値上がりを期待する投資目的には不向き。流動性は低く、売却時に時間を要する点は認識しておきたい。

桜川市（さくらがわし）は、茨城県西地域に位置する市。2005年10月1日に西茨城郡岩瀬町、真壁郡真壁町、大和村が合併し誕生。市名は市内に発し市域を縦断して霞ヶ浦へ注ぐ河川・桜川に由来する。