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千葉県
大網白里市
九十九里浜と大網ダウンタウン・JR外房線沿いの千葉南東部の住宅農業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 大網白里市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.0万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 612 位 ｜ 千葉県内 47 位 / 60（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 大網白里市の土地・家レポート
🟠AI 推定「千葉東部の穴場、手頃な価格と海・農の環境が同居」
千葉市や東京のベッドタウンとしては地価が比較的低水準で、一戸建て・広めの土地を求めるファミリー層には現実的な選択肢となる。JR外房線・東金線の乗換え拠点である大網駅周辺で住宅需要が集中しており、駅徒歩圏の物件は一定の流動性がある。再開発の動きは大きくなく地価の急騰は見込みにくいが、九十九里エリアの別荘・セカンドハウス需要や移住促進による下支えは期待できる。2050年に向けた人口漸減局面では、駅から離れた郊外・農村部の物件は流動性が低下しやすい点に注意が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 大網駅周辺の一戸建て価格が千葉市比で割安
- 九十九里浜沿いにセカンドハウス・移住向け物件が点在
- 外房線・東金線乗換え駅周辺に住宅需要が集中
⚠️
課題・注意点
人口減少が進む中、駅から遠い郊外・農地隣接エリアの物件は将来的な流動性低下に注意
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)90件
2022年
1.3万円/㎡
25件
2023年
0.9万円/㎡
31件
2024年
2.2万円/㎡
34件
🏢 中古マンション（㎡単価）17.5万円/㎡(58万円/坪)17件
2022年
18.6万円/㎡
7件
2023年
17.5万円/㎡
5件
2024年
18.6万円/㎡
5件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
50,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 439 位 ｜ 千葉県内 36 位 / 60
財政力指数🟢
0.63
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 325 位 ｜ 千葉県内 29 位 / 54
平均年収（県）🟡
355万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
72.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
347.4 万円/年
一般市 746 都市中 229 位 ｜ 千葉県内 24 位 / 54
👔
完全失業率🟢
4.24 %
一般市 745 都市中 203 位 ｜ 千葉県内 24 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
4 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
大網白里市
大網白里市（おおあみしらさとし）は、千葉県の中部に位置する市。都市雇用圏における東京都市圏に属し、住宅都市としての性質が強い。千葉県内唯一の漢字4文字市名である。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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