八幡浜市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
4.2万円/㎡（坪単価 14 万円）
一般市 709 都市中 202 位 ｜ 愛媛県内 5 位 / 19（一般市の中でやや高め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
八幡浜市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「港町の中心地、地価は中央よりやや上の実勢」
愛媛西部の港町、約20年で人口-27.6%と大きく減った市。公示地価41,667円/㎡は全国中央よりやや上。宅地の実取引中央値は2023年50,000円・2024年48,182円と高めだが、2024年は14件という少ない母数のため中央値が振れやすい点に注意したい。中古マンション相場はなく、地価は戸建て・土地の実勢を示す数値だ。財政力指数0.34は中央よりやや下、課税所得3,157千円は中央値並み。昼夜間人口比102%は中央よりやや上で、周辺町からの通勤・商業を受け止める地域の中心の役割を担う。
視点・ポイント
- 公示地価41,667円/㎡は中央よりやや上
- 2024年の取引は14件と母数が少ない
- 昼夜間人口比102%で地域の中心を担う
留意・注意点
2024年の宅地取引は14件という少ない母数のため中央値が振れやすい。人口は約20年で-27.6%と全国でも減少幅の大きい部類にあり、将来の需給は慎重に見たい。
八幡浜市の概要
出典 ・ Wikipedia
八幡浜市（やわたはまし）は、愛媛県の西端にある佐田岬半島の付け根に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）4.8万円/㎡(16万円/坪)59件
2022年
3.7万円/㎡
23件
2023年
5.0万円/㎡
22件
2024年
4.8万円/㎡
14件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
愛媛県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
31,987 人
一般市 711 都市中 578 位 ｜ 愛媛県内 11 位 / 20
財政力指数
0.34
地方財政状況調査
一般市 711 都市中 626 位 ｜ 愛媛県内 12 位 / 20
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
315.8 万円/年
一般市 711 都市中 444 位 ｜ 愛媛県内 10 位 / 20
完全失業率
2.55 %
一般市 711 都市中 21 位 ｜ 愛媛県内 1 位 / 20
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
69.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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