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愛媛県
松前町
珍味と義農精神、松山に寄り添う愛媛最密の町🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 松前町 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
5.3万円/㎡
（坪単価18万円）
📊 町村 771 都市中 52 位 ｜ 愛媛県内 3 位 / 19（町村の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 松前町の土地・家レポート
🟠AI 推定「松山市隣接の割安ベッドタウン、コスパ重視の実需向け」
松山市に接しながら地価水準は松山市街地より抑えられており、一次取得層や予算を重視するファミリー層の実需購入先として機能している。面積が愛媛県内最小クラスのためまとまった土地の選択肢は多くないが、戸建て・ファミリー向けマンションの流通は一定数あり。松山市への幹線道路沿いは利便性が高く需要が集中しやすい。長期的には人口減少に伴う資産価値の下落圧力が避けにくく、実需以外の投資用途には慎重な判断が必要。
✨ 魅力・ポイント
- 松山市より地価が抑えられたコスパ立地
- 幹線道路沿いのアクセス良好エリアに需要集中
- コンパクト町域でインフラ維持効率が比較的高い
⚠️
課題・注意点
2050年に人口23%減が見込まれ、長期保有時の資産価値下落リスクを考慮する必要がある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）5.2万円/㎡(17万円/坪)85件
2022年
6.1万円/㎡
32件
2023年
4.7万円/㎡
31件
2024年
5.2万円/㎡
22件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
30,000人
住民基本台帳
町村 891 都市中 64 位 ｜ 愛媛県内 12 位 / 20
財政力指数🟢
0.77
地方財政状況調査
町村 891 都市中 96 位 ｜ 愛媛県内 3 位 / 20
平均年収（県）🟡
357万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
69.5 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
317.5 万円/年
町村 891 都市中 336 位 ｜ 愛媛県内 9 位 / 20
👔
完全失業率🟢
3.90 %
町村 891 都市中 276 位 ｜ 愛媛県内 5 位 / 20
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
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