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兵庫県
丹波市
丹波黒豆と丹波栗・ブランド食材の宝庫🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 丹波市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 648 位 ｜ 兵庫県内 46 位 / 50（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 丹波市の土地・家レポート
🟠AI 推定「地方移住の現実解、広い土地が安価に手に入る農業圏」
兵庫県中東部の農業地帯に位置し、地価は都市部と比べて非常に低水準。広い敷地付き一戸建てや古民家物件が比較的安価に流通しており、農業移住・テレワーク移住の選択肢として注目される。JR福知山線（篠山口経由）で大阪・三ノ宮方面へのアクセスは可能だが、所要時間はやや長め。2050年に向けた人口減少が見込まれるため、資産価値の上昇は期待しにくく、居住コスト削減や農的ライフスタイルを目的とした実需向けの市場といえる。
✨ 魅力・ポイント
- 広い敷地・古民家物件が低価格で流通
- JR福知山線で大阪圏へのアクセスあり
- 農業移住・テレワーク移住の候補地として需要
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが続くため、長期的な資産価値維持は見込みにくい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）0.8万円/㎡(3万円/坪)145件
2022年
0.8万円/㎡
50件
2023年
0.9万円/㎡
57件
2024年
0.8万円/㎡
38件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
61,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 338 位 ｜ 兵庫県内 25 位 / 50
財政力指数🟢
0.44
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 522 位 ｜ 兵庫県内 29 位 / 41
平均年収（県）🟡
280万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
2.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
303.9 万円/年
一般市 746 都市中 550 位 ｜ 兵庫県内 36 位 / 41
👔
完全失業率🟢
3.03 %
一般市 745 都市中 637 位 ｜ 兵庫県内 44 位 / 49
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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