和歌山市に隣接しながら地価・家賃水準は低く抑えられており、購入・賃貸ともに初期コストは小さい。JR海南駅周辺では一戸建て物件が中心で、庭付き・広めの間取りを手頃な価格で探せる。一方、2050年に人口3万人台への急減が見込まれており、長期的な資産価値の維持は楽観できない。黒江地区の古民家・町家物件はリノベーション素材としての関心はあるが、流動性は極めて低い。セカンドハウスや移住目的での取得に限れば選択肢として成立する。

海南市（かいなんし）は、和歌山県の北部沿岸部に位置する市。紀北地域（紀北圏域）に属する。紀州漆器の産地。