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東京都
福生市
横田基地とアメリカン文化・米軍タウンが生む東京の異文化空間🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 福生市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
16.5万円/㎡
（坪単価54万円）
📊 一般市 709 都市中 51 位 ｜ 東京都内 45 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 福生市の土地・家レポート
🟠AI 推定「横田基地隣接の個性派立地、東京郊外の割安物件」
JR青梅線・八高線が通り、立川まで約15分、新宿まで約50〜60分のアクセス。東京都内でありながら地価は西多摩エリアの水準で割安感があり、一戸建て・低層マンションが中心。ただし横田基地に隣接するエリアでは航空機騒音が日常的で、物件選びに注意が必要。再開発やインフラ整備の動きは限定的で、資産価値の大幅な上昇は見込みにくい。外国人向け賃貸需要が一部存在し、英語対応の不動産業者も点在する。
✨ 魅力・ポイント
- 都内でありながら西多摩水準の割安地価
- 外国人向け賃貸需要が一定数存在する
- 立川・八王子へのアクセスで生活圏を補える
⚠️
課題・注意点
基地周辺の航空機騒音エリアは物件選びの際に事前確認が必須
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）16.6万円/㎡(55万円/坪)98件
2022年
14.3万円/㎡
22件
2023年
16.6万円/㎡
32件
2024年
17.0万円/㎡
44件
🏢 中古マンション（㎡単価）23.1万円/㎡(76万円/坪)157件
2022年
21.6万円/㎡
54件
2023年
23.6万円/㎡
62件
2024年
23.1万円/㎡
41件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
58,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 376 位 ｜ 東京都内 49 位 / 63
財政力指数🟢
0.76
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 208 位 ｜ 東京都内 25 位 / 39
平均年収（県）🟡
410万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
20.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
348.5 万円/年
一般市 746 都市中 221 位 ｜ 東京都内 55 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.47 %
一般市 745 都市中 138 位 ｜ 東京都内 2 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
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