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千葉県
茂原市
天然ガスと芝山仁王尊、房総内陸の静かな工業農業都市🟠
C+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 茂原市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡
（坪単価4万円）
📊 一般市 709 都市中 529 位 ｜ 千葉県内 38 位 / 60（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 茂原市の土地・家レポート
🟠AI 推定「千葉県中央部の静住需要、価格の手頃さが最大の武器」
千葉市や市原市と比較して地価・物件価格は割安で、広い敷地の一戸建てが手の届く価格帯で流通している。住友化学・昭和電工などの工場が立地する工業都市の性格から、技術系・工場勤務者の実需がある程度継続。外房線・東金線の結節点で二路線利用できる点も一定の利便性を担保する。一方、2050年に7万人台への人口減少が予測されており、長期保有の資産価値は慎重に見極める必要がある。
✨ 魅力・ポイント
- 一戸建て物件が千葉市比で割安水準
- 外房線・東金線の二路線利用が可能
- 化学工業系勤務者による安定した実需
⚠️
課題・注意点
人口減少トレンドが明確で、長期的な地価下落リスクは折り込んでおきたい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)368件
2022年
1.1万円/㎡
135件
2023年
1.5万円/㎡
135件
2024年
1.7万円/㎡
98件
🏢 中古マンション（㎡単価）13.5万円/㎡(45万円/坪)24件
2022年
13.2万円/㎡
10件
2023年
14.2万円/㎡
6件
2024年
12.6万円/㎡
8件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
86,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 215 位 ｜ 千葉県内 25 位 / 60
財政力指数🟢
0.83
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 156 位 ｜ 千葉県内 21 位 / 54
平均年収（県）🟡
340万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
74.2 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
329.2 万円/年
一般市 746 都市中 351 位 ｜ 千葉県内 32 位 / 54
👔
完全失業率🟢
4.98 %
一般市 745 都市中 58 位 ｜ 千葉県内 9 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
茂原市
茂原市（もばらし）は、千葉県の東部に位置する市。人口約8.6万人。都市雇用圏における東京都市圏であり、茂原商圏を形成する準商業中心都市。地方拠点都市に指定されている。千葉県が世界生産のおよそ25%を占めるヨウ素の主力生産地であり、全国屈指の天然ガス生産量を誇る鉱業都市でもある。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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