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富里市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.3万円/㎡（坪単価 4 万円）
一般市 709 都市中 531 位 ｜ 千葉県内 40 位 / 60（一般市の中でやや低め）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
富里市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「成田空港南側、物流・農業需要が支える堅実相場」
成田国際空港の南隣という立地から、空港関連業務従事者や物流業関係者の住宅需要が一定程度見込める。地価は千葉北部の周辺市と比べても総じて低水準で、一戸建て実需層には費用対効果が高い。農業振興地域も広く、一般的な住宅開発よりも農地・農家住宅の比率が高い点は特徴的。航空機騒音区域の物件は騒音対策補助金が使えるケースもある。大型再開発の動きは現時点では目立たず、地価上昇余力は限定的。
視点・ポイント
- 空港隣接で空港従事者の安定した実需がある
- 一戸建て中心の低地価エリアでコスパが高い
- 騒音補助金活用で住宅設備を整えやすい
留意・注意点
農業振興地域が多く、希望エリアによっては転用・建築制限に注意が必要
富里市の概要
出典 ・ Wikipedia
富里市（とみさとし）は、千葉県の北部中央に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）1.4万円/㎡(5万円/坪)179件
2022年
1.3万円/㎡
47件
2023年
1.4万円/㎡
70件
2024年
1.7万円/㎡
62件
中古マンション13.8万円/㎡(45万円/坪)50件
2022年
12.9万円/㎡
18件
2023年
7.3万円/㎡
15件
2024年
18.8万円/㎡
17件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
49,000 人
一般市 746 都市中 427 位 ｜ 千葉県内 34 位 / 60
財政力指数
0.80
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 186 位 ｜ 千葉県内 24 位 / 54
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
325.7 万円/年
一般市 746 都市中 371 位 ｜ 千葉県内 34 位 / 54
完全失業率
4.26 %
一般市 745 都市中 196 位 ｜ 千葉県内 23 位 / 60
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
59.6 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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