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千葉県
銚子市
醤油と鰹節と絶望的人口減、関東最東端の覚悟🟠
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総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 銚子市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
1.4万円/㎡
（坪単価5万円）
📊 一般市 709 都市中 514 位 ｜ 千葉県内 36 位 / 60（一般市の中で下位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 銚子市の土地・家レポート
🟠AI 推定「全国最速クラスの人口減が映す、覚悟ありきの物件相場」
千葉県内最速クラスの人口減少により、住宅需要は長期的に縮小局面。空き家率の上昇が進み、戸建て物件は驚くほど低価格で市場に出ることも多い。銚子電鉄沿線エリアや漁港周辺の古い市街地は特に需要が低下気味で、投資目的での購入は慎重な判断が求められる。東京から特急「しおさい」で約1時間40分と移動時間のハードルはあるが、テレワーク活用のセカンドハウスや移住拠点としての可能性を見いだすケースも出てきている。
✨ 魅力・ポイント
- 空き家増加により戸建て物件が極めて低価格で流通
- 犬吠埼・外川地区は景観重視の移住需要が一定数ある
- JR総武本線・特急「しおさい」で東京駅と直結
⚠️
課題・注意点
人口動態が厳しく、純資産形成目的の不動産購入には長期的なリスクが伴う
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
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🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
B-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.5万円/㎡(5万円/坪)105件
2022年
1.5万円/㎡
40件
2023年
1.9万円/㎡
28件
2024年
1.2万円/㎡
37件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
57,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 362 位 ｜ 千葉県内 32 位 / 60
財政力指数🟢
0.62
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 335 位 ｜ 千葉県内 30 位 / 54
平均年収（県）🟡
300万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
71.7 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
321.5 万円/年
一般市 746 都市中 410 位 ｜ 千葉県内 39 位 / 54
👔
完全失業率🟢
4.87 %
一般市 745 都市中 66 位 ｜ 千葉県内 12 位 / 60
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
銚子市
銚子市（ちょうしし）は、千葉県北東部の市。関東最東端に位置し、日本列島で最も早く初日の出を望む。水揚量全国1位の銚子漁港を擁し、国内最大規模の水産都市である。江戸時代元和年間より続く醤油の銘醸地でもあり、ヤマサ醤油・ヒゲタ醤油を中心に醤油産業の一大集積地を形成している。1933年…
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