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銚子市 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
1.4万円/㎡(坪単価 5 万円)
一般市 709 都市中 514 位 | 千葉県内 36 位 / 60(一般市の中でやや低め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
銚子市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
「全国最速クラスの人口減が映す、覚悟ありきの物件相場」
千葉県内最速クラスの人口減少により、住宅需要は長期的に縮小局面。空き家率の上昇が進み、戸建て物件は驚くほど低価格で市場に出ることも多い。銚子電鉄沿線エリアや漁港周辺の古い市街地は特に需要が低下気味で、投資目的での購入は慎重な判断が求められる。東京から特急「しおさい」で約1時間40分と移動時間のハードルはあるが、テレワーク活用のセカンドハウスや移住拠点としての可能性を見いだすケースも出てきている。
視点・ポイント
- 空き家増加により戸建て物件が極めて低価格で流通
- 犬吠埼・外川地区は景観重視の移住需要が一定数ある
- JR総武本線・特急「しおさい」で東京駅と直結
留意・注意点
人口動態が厳しく、純資産形成目的の不動産購入には長期的なリスクが伴う
銚子市の概要
出典 ・ Wikipedia
水揚量全国1位の銚子漁港を擁し、国内最大規模の水産都市である。
銚子市(ちょうしし)は、千葉県北東部の市。関東最東端に位置し、日本列島で最も早く初日の出を望む。水揚量全国1位の銚子漁港を擁し、国内最大規模の水産都市である。江戸時代元和年間より続く醤油の銘醸地でもあり、ヤマサ醤油・ヒゲタ醤油を中心に醤油産業の一大集積地を形成している。1933年(昭和8年)に市制施行した東総地域の中核都市である。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)1.5万円/㎡(5万円/坪)105件
2022年
1.5万円/㎡
40件
2023年
1.9万円/㎡
28件
2024年
1.2万円/㎡
37件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
千葉県内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
銚子市は 36位 / 60市町村 (価格降順)
34香取市1.5万35富津市1.5万36銚子市1.4万
37南房総市1.4万38茂原市1.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年)
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
57,000 人
一般市 746 都市中 362 位 | 千葉県内 32 位 / 60
財政力指数
0.62
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 335 位 | 千葉県内 30 位 / 54
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
321.5 万円/年
一般市 746 都市中 410 位 | 千葉県内 39 位 / 54
完全失業率
4.87 %
一般市 745 都市中 66 位 | 千葉県内 12 位 / 60
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
71.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
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