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京都府
宮津市
天橋立と宮津城・日本三景の城下町🟠
C-
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 宮津市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
0.9万円/㎡
（坪単価3万円）
📊 一般市 709 都市中 642 位 ｜ 京都府内 33 位 / 35（一般市の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 宮津市の土地・家レポート
🟠AI 推定「日本三景ブランドの小都市、移住需要が底支え」
平均年収270万円・人口減少傾向という地域経済の弱さを反映し、地価水準は全般的に低め。生活需要ベースの相場は長期的に軟調だが、天橋立という全国ブランドを背景にセカンドハウス・2地域居住・民泊投資を目的とした問い合わせは一定数ある。宮津湾や天橋立に近い物件は眺望・立地で付加価値が生まれる。京都丹後鉄道（宮豊線）沿線の利便性は限定的で、車前提の生活設計が前提となる。空き家バンクを活用した低コスト移住が現実的な選択肢。
✨ 魅力・ポイント
- 日本三景ブランドによるセカンドハウス需要
- 空き家バンク活用で低コスト移住が可能
- 宮津湾眺望物件は立地プレミアムが発生
⚠️
課題・注意点
人口減少が続く見通しで、生活需要ベースの資産価値は長期的に弱含み
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）1.3万円/㎡(4万円/坪)50件
2022年
0.6万円/㎡
18件
2023年
1.3万円/㎡
9件
2024年
1.3万円/㎡
23件
🏢 中古マンション（㎡単価）8.6万円/㎡(29万円/坪)8件
2022年
―
2件
2023年
―
2件
2024年
8.5万円/㎡
4件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
17,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 696 位 ｜ 京都府内 28 位 / 37
財政力指数🟢
0.42
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 546 位 ｜ 京都府内 17 位 / 26
平均年収（県）🟡
270万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
4.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
303.5 万円/年
一般市 746 都市中 558 位 ｜ 京都府内 19 位 / 26
👔
完全失業率🟢
2.99 %
一般市 745 都市中 639 位 ｜ 京都府内 32 位 / 37
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
宮津市
宮津市（みやづし）は、京都府北部にある市。日本海に突き出た丹後半島の東南部（丹後地方）、若狭湾の西側に位置している。日本三景の天橋立などで知られる観光都市である。1954年（昭和29年）市制施行。
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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