平均所得304万円・人口減少傾向という地域経済の弱さを反映し、地価水準は全般的に低め。生活需要ベースの相場は長期的に軟調だが、天橋立という全国ブランドを背景にセカンドハウス・2地域居住・民泊投資を目的とした問い合わせは一定数ある。宮津湾や天橋立に近い物件は眺望・立地で付加価値が生まれる。京都丹後鉄道（宮豊線）沿線の利便性は限定的で、車前提の生活設計が前提となる。空き家バンクを活用した低コスト移住が現実的な選択肢。

宮津市（みやづし）は、京都府北部にある市。日本海に突き出た丹後半島の東南部（丹後地方）、若狭湾の西側に位置している。日本三景の天橋立などで知られる観光都市である。1954年（昭和29年）市制施行。