山陽新幹線・山陽本線が通る交通利便性の高さに加え、岡山駅周辺では再開発が継続的に進んでおり、商業・居住両面での需要が底堅い。地価水準は三大都市圏と比べて割安感があり、広めの住戸を手が届く価格で取得できるのが強み。一戸建て・マンションともに流通量が確保されており、実需向けの選択肢が広い。2050年以降も70万人規模を維持する人口見通しは、長期保有における安心材料となる。郊外エリアでは車前提の生活が基本となる点は注意が必要。

岡山市（おかやまし）は、岡山県の南東部に位置する都市。政令指定都市に指定されている。