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愛知県
弥富市
金魚の産地と木曽川河口、愛知海部地区の農業と工業の低地都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 弥富市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
3.3万円/㎡
（坪単価11万円）
📊 一般市 709 都市中 245 位 ｜ 愛知県内 61 位 / 68（一般市の中で上位寄り）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 弥富市の土地・家レポート
🟠AI 推定「名古屋圏ベッドタウンの割安感、2路線アクセスが光る低地の住宅地」
名古屋市内まで2路線でアクセスできる立地ながら、ゼロメートル地帯という地形リスクが地価を抑える要因になっており、同じ通勤圏の名古屋市南区・中川区と比べても土地・戸建て物件の割安感がある。製造業の雇用が安定しているため、地元定着層の実需も下支え。人口が2050年にかけて4万人超を維持する見通しで、長期的な地価崩壊リスクは低い。戸建て比率が高く、農業転用跡地に新興住宅地が形成されるケースも見られる。
✨ 魅力・ポイント
- 名古屋通勤圏で戸建て価格の割安感
- 製造業雇用による地元実需の安定
- 2050年も人口4万人超維持の見通し
⚠️
課題・注意点
ゼロメートル地帯のため、購入前にハザードマップと土地の排水設備を必ず確認したい
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）3.9万円/㎡(13万円/坪)154件
2022年
3.0万円/㎡
53件
2023年
4.0万円/㎡
62件
2024年
3.9万円/㎡
39件
🏢 中古マンション（㎡単価）21.2万円/㎡(70万円/坪)28件
2022年
21.3万円/㎡
14件
2023年
21.3万円/㎡
7件
2024年
17.1万円/㎡
7件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
44,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 484 位 ｜ 愛知県内 57 位 / 70
財政力指数🟢
0.98
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 60 位 ｜ 愛知県内 26 位 / 54
平均年収（県）🟡
435万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
65.6 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
369.1 万円/年
一般市 746 都市中 136 位 ｜ 愛知県内 36 位 / 54
👔
完全失業率🟢
3.60 %
一般市 745 都市中 432 位 ｜ 愛知県内 13 位 / 69
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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