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岡山県
浅口市
天文台と瀬戸内海岸・晴れの国岡山の小さな科学の街🟠
C
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 浅口市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
2.1万円/㎡
（坪単価7万円）
📊 一般市 709 都市中 387 位 ｜ 岡山県内 13 位 / 28（一般市の中で平均的）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 浅口市の土地・家レポート
🟠AI 推定「岡山南西部の静かな定住地、移住候補としての潜在価値」
地価は岡山県南西部の中でも低水準で、広めの土地・一戸建てを安価に取得できる環境が整う。倉敷市・笠岡市への国道・JR山陽本線沿いのアクセスがあり、両都市勤務者のベッドタウン的な利用も可能。ただし人口は2050年に向けて急減が予測されており、不動産の流動性は低い。投資目的より、移住・定住を前提とした実需向きの市場といえる。空き家バンクの活用も移住促進策として機能しつつある。
✨ 魅力・ポイント
- 低地価で広い土地・一戸建てが取得しやすい
- JR山陽本線沿線で倉敷・笠岡へのアクセス良
- 空き家バンク活用による移住向け物件の流通
⚠️
課題・注意点
人口急減が予測され流動性が低く、資産価値の維持は長期的に厳しい見通し
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
C+
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）2.1万円/㎡(7万円/坪)135件
2022年
3.6万円/㎡
33件
2023年
1.4万円/㎡
65件
2024年
2.1万円/㎡
37件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
32,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 565 位 ｜ 岡山県内 15 位 / 31
財政力指数🟢
0.45
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 506 位 ｜ 岡山県内 13 位 / 27
平均年収（県）🟡
295万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
28.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
306.6 万円/年
一般市 746 都市中 532 位 ｜ 岡山県内 12 位 / 27
👔
完全失業率🟢
3.81 %
一般市 745 都市中 343 位 ｜ 岡山県内 7 位 / 30
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
✨
待機児童🟢
0 人を達成（直近年度）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
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