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国立市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
38.7万円/㎡（坪単価 128 万円）
一般市 709 都市中 5 位 ｜ 東京都内 24 位 / 57（一般市の中で高い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
国立市の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「中央線沿線の隠れた高級住宅地、底堅い実需相場」
JR中央線・国立駅を核に、大学通り沿いを中心とした一低住居エリアは建物の高さ規制もあり、低層の戸建て・マンションが並ぶ落ち着いた景観が維持されている。平均所得が高い層の実需が中心で投機的な需要は薄い分、相場の乱高下が少ない。武蔵野市・国分寺市と並ぶ「中央線文教エリア」として根強い需要があり、特に大学通り周辺の戸建てはプレミアム感が高い。新築供給が限られるため中古流通が主体。
視点・ポイント
- 大学通り周辺の低層住居専用エリアが資産価値を下支え
- 中央線快速停車駅で立川・新宿へのアクセスが良好
- 高さ規制で景観を守る条例が低層戸建ての希少性を維持
留意・注意点
新築供給が限られ、中古物件中心の市場なため選択肢が少ない点は注意
国立市の概要
出典 ・ Wikipedia
国立市（くにたちし）は、東京都の多摩地域中部に位置する市。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）36.8万円/㎡(122万円/坪)107件
2022年
36.8万円/㎡
31件
2023年
36.0万円/㎡
39件
2024年
40.0万円/㎡
37件
中古マンション67.3万円/㎡(222万円/坪)348件
2022年
67.7万円/㎡
113件
2023年
68.3万円/㎡
118件
2024年
65.5万円/㎡
117件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
国立市は 24位 / 57市町村 （価格降順）
22三鷹市43.5万23調布市39.0万24国立市38.7万
25小金井市38.4万26江戸川区37.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
77,000 人
一般市 746 都市中 258 位 ｜ 東京都内 45 位 / 63
財政力指数
1.00
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 43 位 ｜ 東京都内 10 位 / 39
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
522.3 万円/年
一般市 746 都市中 7 位 ｜ 東京都内 15 位 / 62
完全失業率
3.66 %
一般市 745 都市中 404 位 ｜ 東京都内 32 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
30.1 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
12 人
令和7年4月1日時点
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