🔍🏠 別の街を探す
東京都
国立市
一橋大学と大学通りの桜・東京の知的香り漂う学術住宅都市🟠
B
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 国立市 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
38.7万円/㎡
（坪単価128万円）
📊 一般市 709 都市中 5 位 ｜ 東京都内 24 位 / 57（一般市の中で上位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 国立市の土地・家レポート
🟠AI 推定「中央線沿線の隠れた高級住宅地、底堅い実需相場」
JR中央線・国立駅を核に、大学通り沿いを中心とした一低住居エリアは建物の高さ規制もあり、低層の戸建て・マンションが並ぶ落ち着いた景観が維持されている。平均年収が高い層の実需が中心で投機的な需要は薄い分、相場の乱高下が少ない。武蔵野市・国分寺市と並ぶ「中央線文教エリア」として根強い需要があり、特に大学通り周辺の戸建てはプレミアム感が高い。新築供給が限られるため中古流通が主体。
✨ 魅力・ポイント
- 大学通り周辺の低層住居専用エリアが資産価値を下支え
- 中央線快速停車駅で立川・新宿へのアクセスが良好
- 高さ規制で景観を守る条例が低層戸建ての希少性を維持
⚠️
課題・注意点
新築供給が限られ、中古物件中心の市場なため選択肢が少ない点は注意
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
A-
🛡 土砂災害リスク
国土数値情報 A33 / 洪水・地震・津波・治安は順次追加予定
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）36.8万円/㎡(122万円/坪)107件
2022年
36.8万円/㎡
31件
2023年
36.0万円/㎡
39件
2024年
40.0万円/㎡
37件
🏢 中古マンション（㎡単価）67.3万円/㎡(222万円/坪)348件
2022年
67.7万円/㎡
113件
2023年
68.3万円/㎡
118件
2024年
65.5万円/㎡
117件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
77,000人
住民基本台帳
一般市 746 都市中 258 位 ｜ 東京都内 45 位 / 63
財政力指数🟢
1.00
地方財政状況調査
一般市 746 都市中 43 位 ｜ 東京都内 10 位 / 39
平均年収（県）🟡
520万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
30.1 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
該当なし
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
522.3 万円/年
一般市 746 都市中 7 位 ｜ 東京都内 15 位 / 62
👔
完全失業率🟢
3.66 %
一般市 745 都市中 404 位 ｜ 東京都内 32 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
12 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
🏙 国立市の総合レポート →他のカテゴリで国立市を見る