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東京都
たいとうく
台東区
外国人と下町文化が共存する観光過密地帯
B+総合
台東区 の地価相場(住宅地・実取引中央値)
116.0万円/㎡(坪単価 383 万円)
特別区 23 都市中 6 位 | 東京都内 6 位 / 57(特別区の中でやや高め)
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ(reinfolib XIT001)2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
台東区土地・家レポート
記事 ・ AI編集(Anthropic Claude)
インバウンド需要が地価を押し上げる下町の変貌地帯
浅草・上野周辺を中心にインバウンド需要を背景とした地価上昇が続いており、商業地・住宅地ともに価格は堅調。都営浅草線・東京メトロ銀座線・日比谷線が走り都心へのアクセスは良好で、実需層の需要も根強い。一方で住宅地は狭小物件・古築マンションが多く、ファミリー向け広めの物件は限られる。民泊・ゲストハウス転用を想定した投資需要も活発で、居住用とインバウンド投資用の需要が競合している。浅草周辺の再開発計画も複数進行中で、中長期的な資産価値は上昇基調を維持しやすい環境にある。
視点・ポイント
  • インバウンド需要による商業地・住宅地の地価上昇基調
  • 都営・メトロ複数路線で都心アクセスが良好
  • 民泊・ゲストハウス転用の投資需要が活発
留意・注意点
狭小・古築物件が多く、ファミリー向け広間取り物件の選択肢は限られる
台東区の概要
出典 ・ Wikipedia
台東区(たいとうく)は、日本の東京都の区部北東部に位置する特別区。面積は23区の中で最も小さい。
Wikipediaで全文を読む ↗
不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地(土地)105.6万円/㎡(349万円/坪)188
2022
105.6万円/㎡
60件
2023
100.0万円/㎡
55件
2024
144.0万円/㎡
73件
中古マンション100.0万円/㎡(331万円/坪)3,249
2022
96.0万円/㎡
1,071件
2023
100.0万円/㎡
1,077件
2024
107.5万円/㎡
1,101件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値(3年平均)
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年(3年平均)
台東区6位 / 57市町村 (価格降順)
4渋谷区154.05文京区129.4
6台東区116.0
7目黒区114.38新宿区105.0
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値(3年平均・2022〜2024年
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
213,000
特別区 23 都市中 21 位 | 東京都内 26 位 / 63
財政力指数
1.12
推計値
経済(家計余力・雇用)
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得(1人あたり課税所得)
512.4 万円/年
特別区 23 都市中 13 位 | 東京都内 16 位 / 62
完全失業率
3.42 %
特別区 23 都市中 12 位 | 東京都内 37 位 / 62
出典: e-Stat(1人あたり課税対象所得=市町村税課税状況等の調、完全失業率=国勢調査 令和2年)
防災データ
土地・家を選ぶ参考(順位・優劣の判定には使いません)
30年震度6弱以上 超過確率
48.7 %
洪水浸水想定区域内人口比
該当なし
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認
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