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東京都
えどがわく
江戸川区
下町とベトナムとフラワーパーク、東京最大区の素顔
総合評価
B+
人口
69.8万人
平均所得
424.5万円
1人あたり課税所得
出生率
5.3‰
高齢化率
20.9%
地価（住宅地）
37.8万円/㎡
昼夜間人口比率
82%
100超は昼に人が集まる街
江戸川区のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「下町とベトナムとフラワーパーク、東京最大区の素顔」
東京23区で最大の人口を誇る区で、葛西・江戸川・小岩などの地区が広大なエリアを形成。江戸川区は外国人比率が高くベトナム・中国・インド系住民が多い多文化共生都市。小岩の商業地と葛西の住宅地という二極構造を持ち、コスパの良い住宅事情で子育て世帯に人気。
意外な事実
江戸川区は東京23区の中で最も人口が多い区（約70万人）。葛西臨海水族館は日本最大級の水族館として年間300万人が訪れる。区内にはベトナム人コミュニティが形成されておりベトナム料理店が密集する通りがある。
向いている人
コスパよく東京に住みたいファミリー。多文化的な環境が好きな人。水族館や自然が好きな人。
江戸川区の概要
出典 ・ Wikipedia
江戸川区（えどがわく）は、東京都の区部東部に位置する特別区。
Wikipediaで全文を読む ↗データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 40.9%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
25.9 事業所
特別区 23 都市中 22 位 ｜ 東京都内 55 位 / 60
教育・学習支援業
9.3 事業所
特別区 23 都市中 21 位 ｜ 東京都内 58 位 / 60
飲食・宿泊業
36.9 事業所
特別区 23 都市中 22 位 ｜ 東京都内 46 位 / 60
小売業
48.7 事業所
特別区 23 都市中 22 位 ｜ 東京都内 50 位 / 60
製造業
39.6 事業所
特別区 23 都市中 14 位 ｜ 東京都内 26 位 / 60
医療・福祉従業者
389.5 人
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 60 位 / 60
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
2.09 か所
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 45 位 / 59
幼稚園
0.54 か所
特別区 23 都市中 19 位 ｜ 東京都内 39 位 / 59
小学校
0.95 か所
特別区 23 都市中 8 位 ｜ 東京都内 36 位 / 59
中学校
0.49 か所
特別区 23 都市中 14 位 ｜ 東京都内 43 位 / 59
高校
0.14 か所
特別区 23 都市中 22 位 ｜ 東京都内 54 位 / 59
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）37.3万円/㎡(123万円/坪)485件
2022年
37.3万円/㎡
172件
2023年
36.6万円/㎡
149件
2024年
39.3万円/㎡
164件
中古マンション60.0万円/㎡(198万円/坪)2,560件
2022年
57.3万円/㎡
818件
2023年
60.0万円/㎡
846件
2024年
60.0万円/㎡
896件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
江戸川区は 26位 / 57市町村 （価格降順）
24国立市38.7万25小金井市38.4万26江戸川区37.8万
27狛江市36.4万28葛飾区35.4万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
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