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京都府
きづがわし
木津川市
けいはんな学研都市と奈良隣接、京都南部の人口増加する学術・住宅都市
総合評価
A-
人口
7.9万人
平均所得
388.3万円
1人あたり課税所得
出生率
9.5‰
高齢化率
22.5%
地価（住宅地）
8.3万円/㎡
昼夜間人口比率
80%
100超は昼に人が集まる街
木津川市のAI総評
AI編集（Anthropic Claude）
「けいはんな学研都市と奈良隣接、京都南部の人口増加する学術・住宅都市」
京都府南部・奈良県・大阪府に近接する「けいはんな学研都市（関西文化学術研究都市）」の中核エリアを含む住宅都市。1990年代から「けいはんな学研都市」の整備が進み、研究機関・企業の集積と住宅開発で人口が増加し続ける稀有な京都府の市。大和路快速（JR大和路線）・近鉄京都線で奈良・京都・大阪へのアクセスが良好。子育て・教育環境の充実で若い世代の転入が多い。
意外な事実
けいはんな学研都市（関西文化学術研究都市）は1978年の国家プロジェクトで、大阪・京都・奈良の3府県境に研究拠点・企業・大学を集積させた計画都市。「NTT京阪奈研究開発センタ」「ATR（国際電気通信基礎技術研究所）」等が立地する。木津川市は古代の「恭仁京（くにきょう）」の地でもあり、聖武天皇が742〜745年に都を置いた歴史的な場所でもある。
向いている人
けいはんな学研都市の研究機関・IT企業で働きたい人。京都南部・奈良近郊の住宅環境を求めるファミリー。大阪・京都・奈良の三都市に通いたい人。
木津川市の概要
出典 ・ Wikipedia
データ分析
能力レーダーと人口推移
能力レーダー
人口推移
▲ 21.5%2000→2020
出典: e-Stat 国勢調査（2000-2020, 5年ごと）
街の基本データ
全国比較
暮らしの充実度
人口1万人あたり（産業別事業所数）
医療・福祉施設数
25.5 事業所
一般市 710 都市中 656 位 ｜ 京都府内 33 位 / 37
教育・学習支援業
18.2 事業所
一般市 710 都市中 416 位 ｜ 京都府内 23 位 / 36
飲食・宿泊業
24.8 事業所
一般市 710 都市中 700 位 ｜ 京都府内 34 位 / 37
小売業
56.7 事業所
一般市 710 都市中 630 位 ｜ 京都府内 30 位 / 37
製造業
21.8 事業所
一般市 710 都市中 610 位 ｜ 京都府内 35 位 / 37
医療・福祉従業者
431 人
一般市 710 都市中 641 位 ｜ 京都府内 34 位 / 37
出典: e-Stat 経済センサス活動調査（2021年）/ 教育学習支援は学習塾を含む事業所数
子育て環境
教育施設数と保育所の待機状況
教育施設数（人口1万人あたり） ※保育所〜高校
保育所
2.05 か所
一般市 711 都市中 482 位 ｜ 京都府内 18 位 / 37
幼稚園
0.39 か所
一般市 711 都市中 481 位 ｜ 京都府内 27 位 / 37
小学校
1.8 か所
一般市 711 都市中 343 位 ｜ 京都府内 16 位 / 37
中学校
0.77 か所
一般市 711 都市中 432 位 ｜ 京都府内 17 位 / 37
高校
0.26 か所
一般市 711 都市中 579 位 ｜ 京都府内 28 位 / 37
出典: e-Stat 学校基本調査 / 統計でみる市区町村のすがた（人口1万人あたり）
保育所の待機児童者数
待機児童
0 人を達成
令和7年4月1日時点
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（令和7年4月1日）
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認 不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）8.6万円/㎡(29万円/坪)129件
2022年
8.6万円/㎡
56件
2023年
7.7万円/㎡
37件
2024年
9.5万円/㎡
36件
中古マンション18.8万円/㎡(62万円/坪)137件
2022年
18.0万円/㎡
50件
2023年
20.0万円/㎡
48件
2024年
18.8万円/㎡
39件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
京都府内ランキング宅地・2022〜2024年（3年平均）
木津川市は 21位 / 35市町村 （価格降順）
19京田辺市11.3万20八幡市10.0万21木津川市8.3万
22精華町7.8万23亀岡市6.3万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
不動産情報の詳細を 土地・家ページ で確認 ゆかりの人・作品
出身者・関連作品・名所（Wikidata）
出典: Wikidata（CC0）
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