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足立区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
34.0万円/㎡（坪単価 112 万円）
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 29 位 / 57（特別区の中で低い方）
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001）2022-2024 / 1坪 = 3.30578㎡で換算
足立区の土地・家レポート
記事 ・ AI編集（Anthropic Claude）
「23区最安値クラスの家賃で東京アドレスを手に入れる」
北千住・西新井・綾瀬など主要駅周辺の家賃相場は23区内で最安値クラスを維持しており、ファミリー向け3LDKでも都心の1LDK相当の賃料で手が届く。TX（つくばエクスプレス）・東武スカイツリーライン・東京メトロ千代田線・日比谷線が交差し、都心へのアクセスは複数路線で担保されている。再開発は北千住駅周辺を中心に継続中で、商業施設・マンション供給が増加傾向。割安な購入価格と資産価値の緩やかな上昇が重なり、実需・投資どちらの需要も底上げ中。
視点・ポイント
- ファミリー向け家賃が23区内最安値クラス
- 北千住を起点に5路線以上が利用可能
- 北千住駅周辺の再開発でマンション供給増
留意・注意点
割安感は根強いが、都心部と比べると将来的な地価上昇幅は限定的との見方もある
足立区の概要
出典 ・ Wikipedia
足立区（あだちく）は、東京都の区部北東部に位置する特別区。
Wikipediaで全文を読む ↗不動産取引価格
実データ ・ 2022〜2024年
宅地（土地）34.8万円/㎡(115万円/坪)708件
2022年
34.8万円/㎡
230件
2023年
34.8万円/㎡
258件
2024年
32.7万円/㎡
220件
中古マンション53.3万円/㎡(176万円/坪)3,541件
2022年
50.0万円/㎡
1,131件
2023年
54.1万円/㎡
1,141件
2024年
56.0万円/㎡
1,269件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年平均）
東京都内ランキング
宅地 ・ 2022〜2024年（3年平均）
足立区は 29位 / 57市町村 （価格降順）
27狛江市36.4万28葛飾区35.4万29足立区34.0万
30西東京市33.3万31国分寺市31.8万出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 宅地(土地)中央値（3年平均・2022〜2024年）
住まい探しに
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住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標
人口
693,000 人
特別区 23 都市中 5 位 ｜ 東京都内 6 位 / 63
財政力指数
0.82
推計値
経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標
平均所得（1人あたり課税所得）
395.9 万円/年
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 43 位 / 62
完全失業率
4.32 %
特別区 23 都市中 1 位 ｜ 東京都内 4 位 / 62
出典: e-Stat（1人あたり課税対象所得＝市町村税課税状況等の調、完全失業率＝国勢調査 令和2年）
防災データ
土地・家を選ぶ参考（順位・優劣の判定には使いません）
30年震度6弱以上 超過確率
84.0 %
洪水浸水想定区域内人口比
35.0 %
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
子育て環境
保育所の待機状況
待機児童
7 人
令和7年4月1日時点
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