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東京都
足立区
汚名返上中、人口増加率が証明する東京北端の逆襲🟠
B+
総合評価
e-Stat・公的統計AI評価随時更新
🏠 足立区 の地価相場（住宅地・実取引中央値）
34.0万円/㎡
（坪単価112万円）
📊 特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 29 位 / 57（特別区の中で下位 20%）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（reinfolib XIT001） 2022-2024 / 1 坪 = 3.30578 ㎡で換算
🏠 足立区の土地・家レポート
🟠AI 推定「23区最安値クラスの家賃で東京アドレスを手に入れる」
北千住・西新井・綾瀬など主要駅周辺の家賃相場は23区内で最安値クラスを維持しており、ファミリー向け3LDKでも都心の1LDK相当の賃料で手が届く。TX（つくばエクスプレス）・東武スカイツリーライン・東京メトロ千代田線・日比谷線が交差し、都心へのアクセスは複数路線で担保されている。再開発は北千住駅周辺を中心に継続中で、商業施設・マンション供給が増加傾向。割安な購入価格と資産価値の緩やかな上昇が重なり、実需・投資どちらの需要も底上げ中。
✨ 魅力・ポイント
- ファミリー向け家賃が23区内最安値クラス
- 北千住を起点に5路線以上が利用可能
- 北千住駅周辺の再開発でマンション供給増
⚠️
課題・注意点
割安感は根強いが、都心部と比べると将来的な地価上昇幅は限定的との見方もある
📡 能力レーダー（住まい視点で重点軸を強調）
5指標を可視化。住まい関連軸を強調しています。
📌 補助スコア（別ブロック）※ overall（総合）には未組込
D
🎭 文化・エンタメ
聖地作品・88 選認定・ゆかり人物・多様性
🏠不動産取引価格実データ・2022〜2024年
🏞 宅地（土地）34.8万円/㎡(115万円/坪)708件
2022年
34.8万円/㎡
230件
2023年
34.8万円/㎡
258件
2024年
32.7万円/㎡
220件
🏢 中古マンション（㎡単価）53.3万円/㎡(176万円/坪)3541件
2022年
50.0万円/㎡
1131件
2023年
54.1万円/㎡
1141件
2024年
56.0万円/㎡
1269件
出典: 国交省 不動産情報ライブラリ XIT001 / 取引価格中央値（3年合算）
📈 住まい指標
人口・財政・年収など住まい選びの参考指標。
人口🟢
693,000人
住民基本台帳
特別区 23 都市中 5 位 ｜ 東京都内 6 位 / 63
財政力指数🟡
0.82
推計値
平均年収（県）🟡
420万円
都道府県平均
🌏 防災データ（土地・家を選ぶ参考）
公的データの参考値。土地・家を選ぶ際の情報のひとつです。
🏔
30 年震度 6 弱以上 超過確率🟢
84.0 %
確率論的地震動予測地図
🌊
洪水浸水想定区域内人口比🟢
35.0 %
想定最大規模降雨 / 0.5m 以上
※ 公的データの参考値です。順位・優劣の判定には使用しません。
💰 経済（家計余力・雇用）
家計の余力と雇用安定性の指標。
💴
1 人あたり課税対象所得🟢
395.9 万円/年
特別区 23 都市中 23 位 ｜ 東京都内 43 位 / 62
👔
完全失業率🟢
4.32 %
特別区 23 都市中 1 位 ｜ 東京都内 4 位 / 62
🧒 子育て環境（保育所の待機状況）
待機児童数は家選びの重要な参考情報です。
🧒
待機児童🟢
7 人
令和7年4月1日時点の公表値
子育て環境の詳細は 子育てページ で確認できます
📖Wikipedia
人口・経済・将来性・子育てなどの総合評価は
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